
Czech: 
Zamyslíme se nad tím, jak bychom
účtovali věci.
Když místo pronajmutí naší budovy za 200 000 dolarů
jsme si tu budovu koupili za 2 000 000 dolarů.
Jak by se to ukázalo
...
z hlediska účetního zisku
a z hlediska ekonomického zisku?
Koupíme si naši budovu za 2 000 000 dolarů.
To je tržní hodnota naší budovy
na začátku našeho období,
na začátku roku 1.
Řekněme, že na konci roku 1 ...
Tohle je rok 1.
Třeba do značné míry
to je proto, že jsem pužíval budovu,
byl v ní velký provoz.
Možná to byla předtím úplně nová budova
a teď je to v podstatě...
budova sama o sobě opotřebila.
Proto tržní hodnota budovy
je nyní 1,9 milionů dolarů.
V podstatě během tohoto roku
se hodnota budovy snížila o 100 000 dolarů.

Portuguese: 
Vamos pensar sobre como nós
teríamos contabilizados as coisas
Se, ao invés de alugar o nosso
edifício por R$200.000,
nós tivéssemos comprado o
edifício por R$2.000.000.
Como isso teria aparecido
da perspectiva do lucro contábil
e da perspectiva do lucro econômico?
Nós iremos comprar o nosso
edifício por R$2.000.000.
Esse é o valor de mercado
do nosso edifício
no começo do nosso período,
no começo do ano 1.
Digamos que, no final do ano 1,
(esse é o ano 1 bem aqui)
Talvez, em grande parte, isso aconteça
pois eu usei o edifício,
havia muito tráfego lá.
Talvez ele fosse
um prédio novo
e agora está, basicamente,
o edifício em si mesmo
teve algum desgaste.
Por causa disso, o valor
de mercado do edifício
é, agora, 1.9 milhões de reais.
Essencialmente, ao longo desse ano,
o valor desse edifício
depreciou em R$100.000.

English: 
Background voice: Let's
think about how we would
have accounted for things,
if instead of renting our
building for $200,000,
instead we bought the
building for $2,000,000,
how would that showed up …
how would that have shown up
from an accounting profit point of view
and an economic profit point of view?
We're going to buy our
building for $2,000,000.
That is the market value of our building
at the beginning of our period,
at the beginning of year 1.
Let's say, at the end of year 1,
so this is year 1 right
over here, that occurs.
Maybe, to a large degree,
this is because I used the building,
there was a lot of traffic in there.
Maybe it was a brand new building before
and now it's essentially kind of ...
the building itself has
taken some wear and tear.
Because of that, the market
value of the building
is now, 1.9 million dollars.
Essentially, through this year,
the building's value has
depreciated by $100,000.

Polish: 
Sprawdźmy, jak byśmy na tym wyszli,
gdybyśmy zamiast dzierżawić
lokal za 200 tysięcy dolarów
kupili go za 2 miliony dolarów.
Jakie zmiany wprowadziłoby to
w kalkulacji zysku księgowego
i kalkulacji zysku ekonomicznego?
Postanawiamy zatem kupić lokal
restauracji za 2 miliony dolarów.
Taka jest wartość tego lokalu
na początku naszego scenariusza,
na początku pierwszego roku.
A więc na koniec pierwszego roku…
Ta strzałka symbolizuje
upływ jednego roku.
Może dlatego, że intensywnie
wykorzystywałem ten lokal;
może wcześniej był świeżo odnowiony,
a teraz nosi już ślady użytkowania.
W każdym razie teraz
wartość rynkowa tego lokalu
to już tylko 1,9 mln dolarów.
Mówi się, że w ciągu tego roku
amortyzacja tego lokalu wyniosła
100 tysięcy dolarów.

Ukrainian: 
Давайте подумаймо як нам потрібно
обчислити таку ситуацію.
Якщо замість орендування будинку 
за 200 000$,
ми купимо будинок за 2 000 000$.
Які це буде наслідки мати,
наслідки
з точки зору облікового прибутку
та економічного прибутку?
Ми збираємося купити будинок за 2 000 000$.
Це ринкова вартість цього будинку
на початку нашого періоду,
тобто на початку 1 року.
Скажімо, в кінці 1 року,
тут позначимо 1 рік.
Можливо через те,
що я беру до прикладу дім,
де багато машин.
Можливо,він був цілком
новим, а тепер - ні...
тепер він зіпсований, зношений.
Тому і ринкова вартість будинку
вже 1.9 млн. доларів.
По суті, цього року,
вартість будинку знецінилася на 100 000$.

Polish: 
Amortyzacja wynosi
100 tysięcy dolarów.
Zauważcie: nie zapłaciłem
nikomu tych 100 tysięcy.
Nie był to mój jawny
koszt alternatywny.
Ale to jest koszt alternatywny,
ponieważ…
te 100 tysięcy dolarów
to koszt alternatywny
nie sprzedania lokalu rok temu.
Jako że zamiast tego użytkowałem
ten lokal, straciłem 100 tysięcy dolarów.
Nie tylko tyle jednak straciłem.
Straciłem również możliwość
zainwestowania tych
2 milionów dolarów w coś innego.
Być może mogłem włożyć te pieniądze
na lokatę dającą 5% rocznie
i zarobić na odsetkach.
Poniosłem więc również
koszt alternatywny…
koszt alternatywny
kapitału.
Niezainwestowania
tej kwoty w coś innego.
Ile wynosi mój koszt
alternatywny kapitału?
Powiedzmy, że mógłbym zyskać
5% z moich 2 mln dolarów.

Portuguese: 
Nós diremos que a depreciação
é R$100.000.
Note que, eu não paguei
à ninguém os R$100.000.
Ele não é um custo de oportunidade
explícito.
Mas isso realmente é um
custo de oportunidade,
porque esses R$100.000 são
um custo de oportunidade
de não ter vendido o
edifício um ano atrás.
Ao invés disso, usando esse edifício,
eu basicamente perdi R$100.000.
Isso não é tudo que eu perdi.
Eu também perdi a chance de investir
esses R$2.000.000 em outras coisas.
Talvez, eu poderia investir
esses R$2.000.000
a uma taxa de 5% e receber
juros sobre isso.
Eu também tenho o custo de oportunidade,
custo de oportunidade do capital,
de não investir esses R$2.000.000
em algum outro lugar.
O custo de oportunidade do capital,
digamos que, eu poderia ter conseguido
5% sobre os meus R$2.000.000.

English: 
We'll say the depreciation is $100,000.
Notice, I didn't pay anyone that $100,000.
It was not an explicit opportunity cost,
but this really is an opportunity cost,
because this $100,000
is the opportunity cost
of not selling the building a year ago.
Instead, using that building,
I have essentially lost out on $100,000.
That's not all that I have lost out on.
I have also lost out on
the ability to invest
this $2,000,000 in other things.
Maybe I could have
invested the $2,000,000
at a 5% rate and gotten
some interest on it.
I also have the opportunity cost,
opportunity cost
of capital, of not
investing that $2,000,000
some place else.
The opportunity cost of capital,
let's say I could have
gotten 5% on my $2,000,000.

Ukrainian: 
Амортизація дорівнює 100 000$.
Зверніть увагу, я нікому не платив 100000$
Це не повні альтернативні витрати
це альтернативні витрати,
бо ці 100 000$ - це вартість альтернативи
яку ви "втратили" рік тому.
Замість використовувати будівлю,
я по суті втратив 100 000$.
І це не все, у чому я не мав успіху.
Я також втратив можливість інвестувати
ці 2 000 000$ на інші речі.
Можливо, я б міг 2 000 000$ інвестувати
на 5% депозит і отримав би процентний
дохід.
У мене також була можливість
на інші альтернативні витрати
капітал, не інвестувавши ці 2000000$
в інше місце.
Альтернативні витрати капіталу,
скажімо, я б міг отримати 5% на моїх

Czech: 
Řekneme, že odpisy jsou 100 000 dolarů.
Všimněte si, že jsem nikomu nezaplatil 100 000 dolarů.
Nebyly to explicitní náklady obětované příležitosti,
ale opravdu jsou to náklady obětované příležitosti.
Protože těchto 100 000 dolarů jsou náklady obětované příležitosti
neprodání budovy před rokem.
Místo toho se budova používala.
V podstatě jsem přišel o 100 000 dolarů.
To není všechno, co jsem ztratil.
Také jsem ztratil schopnost investovat
tyto 2 miliony dolarů do jiných věcí.
Třeba jsem mohl investovat 2 000 000 dolarů
při 5% míře a dostal bych z toho nějaký úrok.
Také mám náklady obětované příležitosti,
náklady obětované příležitosti
kapitálu, kdy jsem neinvestoval ty 2 000 000 dolarů
někde jinde.
Náklady obětované příležitosti kapitálu.
Řekněme, že jsem mohl dostat 5% z mých 2 000 000 dolarů.

Portuguese: 
Então, 5% de R$2.000.000 são R$100.000.
Meu custo de oportunidade
do capital é R$100.000.
Outra maneira de pensar sobre isso é,
digamos que, eu compro o edifício
e vendo ele ao final do ano.
Então, eu teria literalmente perdido
R$100.000 na transação
e, embora eu possa ter usado ele,
então eu extraí algum valor,
e eu teria perdido outros R$100.00
por não ter o dinheiro investido
em alguma outra coisa
durante aquele período.
Esses são os dois custos
não-explícitos que irão...
que iriam aparecer em nossa
demonstração de resultados.
Agora, depreciação, é algo que se
é contabilizado por contadores.
Quando se olha os dados financeiros de uma
empresa, se vê algo chamado depreciação.
Que é uma medida de como você está
desgastando os seus bens de capital.
Você está desgastando o edifício.
Você está desgastando os equipamentos.
Você está desgastando os seus veículos.
Ou qualquer outra coisa
que você tenha.
Os economistas são bem puros
quanto a depreciação.

Czech: 
5% z 2 000 000 je 100 000 dolarů.
Moje náklady obětované příležitosti kapitálu jsou 100 000 dolarů.
Jiný způsob, jak o tom přemýšlet,
je, že řekneme, že jsem si koupil tu budovu
a na konci roku ji prodal.
Potom bych doslova přišel o mých 100 000 dolarů
v této transkaci.
A ačkoli bych je mohl použít
a dostat z nich nějakou hodnotu
a ztratil bych dalších 100 000 dolarů
tím, že bych ty peníze neinvestoval někam jinam
během tohoto období.
Tohle jsou 2 neexplicitní náklady,
které se objeví
v našich výkazech zisku.
Odpis je něco, co účtují
účetní.
Když se podíváte na finance společnosti,
uvidíte něco, co se nazývá odpisy.
Což je míra toho, jak...
jak svým způsobem spotřebováváte vaše kapitálové statky,
jak využíváte vaši budovu,
jak využíváte vaše vybavení,
jak využíváte vaše auta
nebo cokoli jiného, co můžete mít.
Ekonomové jsou velmi přesní, co se týká odpisů.

English: 
5% of 2,000,000 is $100,000.
My opportunity cost of
capital is $100,000.
Another way to think about it is,
let's just say that I buy the building
and I sell it at the end of the year.
Then, I would have literally lost $100,000
on that transaction
and although I might have used it,
so I got some value out of it,
and I would have lost another $100,000
by not having that money
invested in some other use
during that period.
These are the 2 non-explicit cost
that will come into ...
that would show up in
our profit statements.
Now, depreciation is something
that is accounted for
by accountants.
When you look at a company's financials,
you will see something
called a depreciation.
Which is a measure of, how are you ...
You're kind of using
up your capital goods,
you are using up your building,
you are using up your equipment,
you are using up your vehicles,
or whatever else you might have.
Economist are very pure
about depreciation.

Polish: 
A 5% z 2 mln dolarów
to 100 tysięcy dolarów,
więc mój koszt alternatywny
kapitału wynosi 100 tysięcy dolarów.
Można też potraktować to inaczej.
Załóżmy, że kupiłem lokal,
ale po roku go sprzedam.
Wtedy straciłbym 100 tysięcy
dolarów na transakcji
oraz – chociaż go użytkowałem,
więc mogłem na nim zarobić –
oraz straciłbym kolejne
100 tysięcy dolarów
nie inwestując tych pieniędzy
w coś innego przez ten rok.
To są zatem dwa ukryte
koszty alternatywne, które…
które pojawią się w naszym
rozliczeniu rocznym.
Jednak amortyzacja…
amortyzacja jest brana pod uwagę
przez księgowych.
W sprawozdaniu finansowym każdej firmy
znajdziemy pozycję „amortyzacja”.
Amortyzacja jest miarą
zużywania się kapitału trwałego.
Użytkujemy lokal,
użytkujemy wyposażenie,
użytkujemy pojazdy
i wszystkie inne posiadane rzeczy.
Ekonomiści prosto liczą amortyzację.

Ukrainian: 
2 000 000 ще 100 000$.
Мої альтернативні витрати капіталу-
100 000$.
З іншого боку, можна
припустити, що я купую будинок
і продаю його в кінці року.
Тоді б я втратив 100 000$
на цій операції
і хоча я б міг використати їх,
і отримами корисність,
я б знову втратив 100 000$
бо я б не інвестував ці гроші 
в інший проект
протягом цього періоду.
Це 2 неявні витрати,
з якими ми б зіштовхнулися....
які б показалися у звітності доходів.
Тепер, амортизація - це те, що вирахуване
бухгалтерами.
Коли ви дивитеся на фінанси
компанії, то натрапите на амортизацію.
Це величина, яка ...
Ви ніби зношуєте ваші засоби виробництва
ви використовуєте вашу будівлю,
зношуєте ваше обладнання,
ваші машини також зношуєте
і все інше, що у вас є.
Економісти чітко визначили, що таке
амортизація.

Czech: 
Říkají, jaká byla tržní hodnota
na začátku období,
jaká je tržní hodnota na konci,
rozdíl je, jak hodně se to opotřebilo.
To je...
ve skutečnosti je to skoro přirozenější způsob.
V účetnictví, a nebudu zacházet do detailů,
existuje mnoho způsobů, jak něco odepsat.
Můžete být schopni říct:
"Když má ta věc hodnotu 2 000 000 dolarů
a když mi vydrží 10 let,
mohu odepsat 100 000 dolarů ročně
nebo vlastně 200 000 dolarů ročně."
2 000 000 děleno 10 lety.
Existují různé motivy na základě toho,
zda jste vlastník firmy,
jak odepisujete.
Možná chcete hodně
odepisovat pro daňové účely,
abyste mohli schovat zisk nebo tak něco.
Pro účel tohoto videa budeme předpokládat,
že účetní i ekonomové
označí 100 000 dolarů k odpisu,
kdybychom si tu budovu koupili.
Předělejme naše 2 finanční výkazy,
účetní verzi a ekonomickou verzi.
V účetní verzi...
Překopíruji tohle.

Ukrainian: 
Скажімо, у нас є ринкова вартість
на початку періоду
і є ринкова вартість в кінці періоду,
їх різниця і називається амортизацією.
Це ніби...
природно для речей.
У бухгалтерському обліку
є багато шляхів вирахувати амортизацію.
Ви можете сказати:
"Добре, а якщо річ коштує 2 000 000$
і вона буде слугувати 10 років
я можу втратити 100 000$ в рік
чи навіть 200 000$ в рік".
200 000 000 поділити на 10 років.
В залежності від того чи ви є
власником фірми чи ні,
у вас різні стимули зношення.
Ви можете захотіти
зношення для зменшення податків,
тим самим сховавши прибуток.
Для цього відео, можна припустити,
що як і бухгалтери так і економісти
спишуть 100 000$ на амортизацію,
якщо б ми хотіли купити цю будівлю.
Давайте переробимо фінансову звітність
бухгалтерську версію
і версію економіста.
За версією бухгалтера...
Давайте я все це скопіюю і вставлю.

English: 
They say, what was the market value
at the beginning of the period,
what is the market value at the end,
the difference is how
much it has depreciated.
This is kind of ...
it's actually almost a more natural way.
In accounting, and I
won't go into the details,
there are many ways to
depreciate something.
You might be able to say,
"Well, if the thing is worth $2,000,000"
"and if it's going to last me 10 years,"
"I can depreciate $100,000 a year,"
"or actually $200,000 a year."
2,000,000 divided by 10 years.
There is different incentives based on
if you are the owner of a firm,
of how you depreciate.
You might want to actually want to have
a lot of depreciation for tax purposes,
so that you can somehow
hide a profit or whatever.
For the sake of this video,
we're going to assume
that both the accountants
and the economist
will mark off $100,000 of depreciation,
if we were to buy the building.
Let's redo our 2 financial statements,
the accounting version
and the economic version.
In the accounting version ...
Let me copy and paste all of this.

Portuguese: 
Ele dizem "Qual era o valor de mercado no
início, qual o valor de mercado ao final,
a diferença é o quanto ele depreciou."
Isso é, na verdade, um
modo mais natural.
Na contabilidade, e eu
não detalharei,
existem várias maneiras
de depreciar algo.
Você poderia dizer "Bem, se
o objetivo vale R$2.000.000
e ele irá durar 10 anos,
eu posso depreciar R$100.000 por ano.
Ou, na verdade, R$200.000 por ano."
R$2.000.000 divididos por 10 anos.
Existem diferentes incentivos baseados em
se você é o dono da companhia,
de como você deprecia.
Você pode querer ter muita depreciação
por causa dos impostos.
De modo que, de alguma maneira, você
esconda um lucro ou qualquer coisa.
Para efeitos desse vídeo, nós iremos supor
que ambos os contadores e os economistas
irão declarar R$100.000 em depreciação,
se nós fôssemos comprar o edifício.
Vamos refazer nossas duas
declarações financeiras.
A versão contábil e
a versão econômica.
Na versão contábil...
(Deixe-me copiar e colar tudo isso)

Polish: 
Biorą wartość rynkową na początku
okresu, wartość rynkową na końcu okresu
i różnica to właśnie amortyzacja.
To najbardziej intuicyjna metoda.
W księgowości używa się
wielu metod amortyzacji.
Na przykład: jeśli coś
jest warte 2 miliony dolarów
i wystarczy mi na 10 lat, to roczna
amortyzacja wynosi 100 tysięcy dolarów.
Przepraszam: 200 tysięcy dolarów,
bo 2 miliony przez 10 lat.
Z kolei właściciel firmy może woleć
liczyć amortyzację w inny sposób.
Może chcieć wykazać
dużą amortyzację,
aby – w pewnym sensie – ukryć
przed fiskusem duże przychody.
W tym przykładzie założymy jednak,
że zarówno księgowi, jak i ekonomiści
odpisaliby 100 tysięcy
dolarów amortyzacji
w przypadku zakupu lokalu.
Policzmy jeszcze raz
nasze rozliczenia roczne:
wersję księgową
i wersję ekonomiczną.
Najpierw wersja księgowa.
Skopiuję i wkleję to wszystko.

Polish: 
Kopiuj…
Wkleję to tu niżej.
Wklejam.
W tej sytuacji…
nie musimy już płacić czynszu.
Zamiast dzierżawić lokal,
kupiliśmy go.
Można więc to usunąć.
Koszt dzierżawy wynosi
obecnie zero.
Wynosi obecnie zero.
Mamy jednak amortyzację.
Napiszę to innym kolorem.
Mamy jednak amortyzację
w wysokości 100 tysięcy dolarów.
Nie myślimy tu o koszcie
alternatywnym kapitału,
czyli o tym, co moglibyśmy
zrobić… Tu miał być „koszt”.
…czyli o tym, co innego moglibyśmy
zrobić z tymi 2 mln dolarów.
Zatem nasz zysk brutto…
zysk brutto w ujęciu księgowym…
zysk brutto
w ujęciu księgowym
wynosi… wynosi ile?
500 odjąć 200 to 300,
odjąć kolejne…
Muszę tu uważać.

English: 
Copy and let me go down here and paste it.
Let me paste it.
Now, we don't have any rent expense.
Instead of renting the building,
we've gone off and we've
bought the building.
Let me get rid of that.
Our rent expense is now going to be 0,
is now going to be 0.
We do have a depreciation expense.
I'll write that in another color.
We do have a depreciation
expense of $100,000.
We don't think about the
opportunity cost of capital.
What we could have done ...
This is opportunity cost of capital.
What we could have done
with that $2,000,000
that we used to buy the building.
Our pretax profit,
our pretax accounting profit,
pretax profit from an
accounting point of view,
is going to be … Let's see, 50 minus 200
is 300, minus another ...
Let me make sure that I get this right.

Ukrainian: 
Копіюю і нижче вставляю.
Давайте я це вставлю.
Тепер у нас немає витрат на оренду.
Замість того, щоб
орендувати будівлю, ми її купуємо.
Давайте я цього позбавлюся.
Наші орендні витрати дорівнюють 0,
0.
Але у нас є амортизаційні витрати.
Запишу їх іншим кольором.
Наші витрати на амортизацію - 100 000$.
Ми не беремо до уваги альтернативні
витрати капіталу.
Ми б могли зробити...
Це альтернативні витрати капіталу.
З цими 2 000 000$ ми б купили щось,
і купили будинок.
Наш дохід, нарахований до сплати податків,
нарахований до сплати податків
нерозподілений прибуток з бухгалтерської
точки зору,
буде як... 50 - 200
буде 300, мінус ще...
давайте, я перевірю.

Portuguese: 
(Copiar e colar isso aqui em baixo)
(Deixe-me colar isso)
Agora, nós não temos nenhuma
despesa de aluguel.
Ao invés de alugar o prédio, nós
fomos além e compramos ele,
(Deixe-me livrar disso)
Nossas despesas de aluguel serão agora 0,
agora serão zero.
Mas, nós realmente temos uma
despesa de depreciação.
(Vou anotar em outra cor)
Nós realmente temos uma despesa
de depreciação de R$100.000.
Nós não pensamos no custo
de oportunidade do capital.
O que nós poderíamos ter feito...
Esse é o custo de oportunidade do capital.
O que podíamos ter feito com os 2 milhões
que usamos para comprar o prédio.
O nosso lucro antes de juros
e imposto de renda,
o nosso LAJIR contábil,
LAJIR sob o ponto de vista contábil,
será... Vejamos,
50 menos 200
é 300, menos outros...

Czech: 
Zkopíruji to sem.
Sem to zkopírují.
Nyní nemáme žádné výdaje na pronájem.
Místo abychom si budovu pronajali,
jsme měli úspěch a budovu jsme si koupili.
Zbavím se tohohle.
Naše výdaje na pronájem budou nyní 0.
Nyní to bude 0.
Máme odpisy.
Napíšu to jinou barvou.
Máme odpisy 100 000 dolarů.
Nebereme v úvahu náklady obětované příležitosti kapitálu.
Co jsme mohli udělat...
Tohle jsou náklady obětováné příležitosti kapitálu.
Co jsme s těmi 2 000 000 dolary,
které jsme použili na nákup budovy, mohli udělat.
Náš zisk před zdaněním,
náš účetní zisk před zdaněním,
zisk před zdaněním z účetního pohledu
bude 50 mínus 200
je 300 mínus dalších...
Ujistím se, zda to mám správně.

Polish: 
Właściwie nasz zysk się zwiększył,
bo czynsz wynosił 200,
a amortyzacja tylko 100.
A więc 500 odjąć 350,
co daje nam zysk brutto
w wysokości 150 tysięcy dolarów.
Wyszło tyle, bo czynsz,
który płaciłem, był wysoki,
zaś amortyzacja, oparta
na zmianie wartości rynkowej,
okazała się dużo mniejsza.
Natomiast zysk ekonomiczny,
według poprzedniej kalkulacji,
wyszedł zerowy – i prawidłowo,
bo zysk ekonomiczny określa tylko,
czy dany biznes ogólnie
rzecz biorąc ma sens.
Jeśli teraz go policzymy…
I znów: skopiuję to i wkleję.
Skopiuję tylko ten fragment.
Kopiuj…
i wklej.
Jeśli tym razem okaże się wyższy,
dzięki temu, że kupiliśmy
zamiast dzierżawić,
to uznamy,
że ten biznes jest lepszy.
Napiszmy: rok drugi.

Portuguese: 
Deixe-me ter certeza que
está certo. Eu tenho...
Na verdade, está melhor,
porque meu aluguel era 200
e agora tenho só uma
depreciação de 100.
É 50 menos 350 que resulta
em um LAJIR de R$150.000.
Isso é porque eu estava
alugando ele por mais
e agora a minha depreciação é baseada
no que aconteceu com o nível de mercado
na verdade mudou menos
do que o aluguel seria.
O lucro econômico,
ao menos baseado em como
nós calculamos aqui
sairá, na verdade, neutro.
O que deveria.
Pois lucro econômico real...
Estamos só tentando saber,
se faz sentido para nós gerenciar
o negócio assim.
Quando nós olhamos
para o lucro econômico...
(Vamos copiar e colar isso de novo)
(Deixe-me copiar apenas essa parte)
(Copiar e colar)
Talvez, se as coisas
realmente melhoraram,
quando nós mudamos
entre possuir ou alugar,
então isso dirá que esse é o meio
mais econômico de se fazer.
Vamos dizer que estamos no
ano 2 ou que é ano 1 de novo.

Czech: 
Mám...
Ve skutečnosti se to zlepšilo,
protože můj pronájem byl 200
a nyní mám odpisy jen 100.
Je to 50 mínus 350, to mi dá zisk před zdaněním 150 000 dolarů.
To je protože, jsem si to pronajímal za více
a nyní moje odpisy na základě
toho, co se stalo s tržní sazbou,
se ve skutečnosti změnily méně
než by byl můj pronájem.
Ekonomický zisk
alespoň na základě toho, jak jsme tady získali ta čísla,
ve skutečnosti vyjde neutrální.
Což by měl,
protože opravdu ekonomický zisk...
jen se snažíme rozhodnout,
zda pro nás má smylsl vést podnikání tímto způsobem.
Když se podíváme na ekonomický zisk...
Znovu to zkopíruji.
Zkopíruji jen tuhle část.
Zkopírováno.
Možná kdyby se věci opravdu změnily,
ať to vlastníme nebo pronajímáme,
potom by to říkalo, že to je ekonomičtější způsob, jak to udělat.
Řekněme, že to je rok 2 nebo tohle je znovu rok 1.

Ukrainian: 
У мене є ...
По суті,я отримав ще,
бо моя оренда була 200
і в мене амортизація лише 100.
50 мінус 350 дає мені дохід 150 000$.
Це тому, що я орендую довше
і тепер амортизація буде ...залежно
від ринкового рівня
менше змінюється,
ніж моя оренда.
Але економічний прибуток,
орієнтуючись на ці цифри,
буде нейтральний.
Який має таким бути,
бо це економічний дохід, ми
намагаємося вирішити
чи варто для нас вести цей бізнес.
Коли ми подивимося на економічний прибуток
Давайте я знову скопіюю і вставлю..
Давайте я скопіюю цю частину.
Копіюю і вставляю.
Можливо, якщо ціни підвищилися б
коли ми б це змінили,
чи ми власники
чи орендарі, був би економічний шлях.
Скажімо, за цей 2-ий рік чи навіть 1-ий.

English: 
I have …
Actually, it's gotten better,
because my rent was 200
and now I only have a depreciation of 100.
It's 50 minus 350 gives me
a pretax profit of $150,000.
That was because I was renting it for more
and now my depreciation, based on how ...
what happened with the market rate,
actually changed less
than what my rent would have been.
The economic profit,
at least based on the way
we've done the numbers here
it will actually come out neutral.
Which it should,
because really economic profit,
we're just trying to decide,
does it make sense for us to
run this business in this way.
When we look at the economic profit ...
Let's copy and paste this again.
Let me copy just this part.
Copy and paste.
Maybe if things actually did improve,
when we actually changed
whether we owned or rent,
then that would say that's the
more economic way to do it.
Let's say that it's year
2 or this is year 1 again.

Polish: 
Przepraszam: to wciąż rok pierwszy,
tylko teraz liczymy zysk ekonomiczny.
Rok pierwszy. A więc
żywność – to samo, praca – to samo,
czynszu nie ma – zaraz go usunę.
Czynszu nie ma, wynosi teraz zero.
Kupiliśmy lokal,
więc nie płacimy czynszu.
To wszystko koszty jawne,
pieniądze odpływające…
pieniądze wypłacane
innym podmiotom.
Teraz wypiszmy koszty ukryte.
Koszty ukryte.
Mamy ten sam koszt ukryty,
co poprzednio: koszt utraconej pracy.
Byłem lekarzem, ale już nie jestem,
bo prowadzę restaurację.
Moja utracona pensja
to 150 tysięcy dolarów rocznie.
Utracona pensja.
150 tysięcy…
Utracone zarobki
w wysokości 150 tysięcy dolarów.
I teraz dochodzi do tego amortyzacja.
Na purpurowo, bo to nowy element.

Ukrainian: 
Розрахуймо економічний прибуток за 1 рік.
Їжа та сам,
і робота та сама.
Оренди немає.
Давайте,я її позбудуся.
від оренди.
Тепер оренда буде 0.
Тепер ми володіємо цією будівлею.
Оренда - 0.
Це все наші чисті витрати.
Це пряма плата комусь іншому.
Тепер подумаймо про внутрішні витрати.
Або системні витрати.
Ми все ще маємо внутрішні витрати,
які ми тут маємо.
У мене є зарплата.
Допустимо, я був би лікарем,
але не працюю лікарем,щоб відкрити
ресторан, і мої втрати по зарплаті - 150 000$
Втрати по зарплаті - 150 000$.
Хоча, я думаю...
втрати по зарплаті сягнули 150 000$.
Тепер у нас зверху є амортизація.

Czech: 
Tohle je ekonomický zisk, rok 1.
Naše jídlo je stejné.
Naše práce je stejná.
Zmizel náš pronájem.
Zbavím se tohohle.
Zbavím se tohohle pronájmu.
Pronájem bude nyní 0.
Nyní naši budovu vlastníme.
Pronájem je 0.
Tohle všechno jsou explicitní náklady.
Jsou to přímé platby peněz někomu jinému.
Nyní se zamyslíme nad našimi implicitními náklady.
Implicitní náklady.
Stále máme stejné implicitní náklady,
jako jsme měli zde.
Máme ušlé mzdy.
Mluvili jsme o tom, že jsem třeba lékař
a nepracuji jako lékař, abych mohl řídit tuhle restaruaci.
Moje ušlá mzda bude 150 000 dolarů.
Ušlé mzdy jsou 150 000 dolarů.
Vlastně si myslím...
Ztracené mzdy jsou 150 000 dolarů.
Nyní máme navíc odpisy.
Udělám to fialovou, aby bylo vidět, co je nové.

Portuguese: 
Agora, isso é um lucro econômico, ano 1.
Nossa comida é a mesma.
Nosso trabalho é o mesmo.
Nosso aluguel desaparece.
Deixe-me livrar disso.
Deixe-me livrar do aluguel.
O aluguel agora será zero.
Agora nós possuímos nosso próprio
edifício. O aluguel é zero.
Esses são todos custos explícitos.
Esses são pagamentos direitos
em dinheiro para outra pessoa.
Agora, vamos pensar sobre
os custos implícitos.
Custos implícitos.
Nós ainda temos os mesmos custos
implícitos que aqui em cima.
Temos os salários passados. Nós falamos
sobre se eu fosse um médico
e não trabalhasse como médico
para cuidar do negócio.
Então meus salários passados
somam R$150.000.
Salários passados são R$150.000...
Na verdade, eu acho que...
Salários perdidos somam R$150.000.
Agora, nós temos a depreciação
sobre isso.
Eu farei em magenta para
mostrar o que é novo.

English: 
Now we're doing, this is
economic profit, year 1.
Our food is the same.
Our labor is the same.
Our rent disappears.
Let me get rid of that.
Let me get rid of the rent.
The rent is now going to be 0.
We now own our building.
Rent is 0.
These are all our explicit cost.
These are direct payments
of money to someone else.
Now, let's think about our implicit cost.
Implicit cost.
We still have the same implicit cost
that we had up here.
We have the wages foregone.
We talked about maybe I was a doctor
and I'm not working as a
doctor to run this restaurant,
so my wages foregone are $150,000.
Wages foregone are $150,000.
Actually, I think ...
Wages lost are $150,000.
Now, we have the
depreciation on top of that.
I'll do this in magenta
to show what is new.

Czech: 
Máme odpisy 100 000 dolarů.
Navíc
máme náklady obětované příležitosti kapitálu.
Návratnost, kterou bychom mohli mít z těch 2 000 000 dolarů,
které jsme místo toho použili k nákupu budovy.
Nazvu to OCC náklady obětované příležitosti kapitálu.
V této situaci to bylo 5% z 2 000 000 dolarů,
dalších 100 000 dolarů.
Způsob, jakým jsem zde vypočítal ta čísla, je
že jsme neutratili 200 000 za nájem,
ale zvýšili jsme naše implicitní náklady tím, že budovu vlastníme
o 200 000. Takže to vyšlo stejně.
Dostali jsme to, co předtím
záporný ekonomický zisk 100 000 dolarů.
Záporný ekonomický zisk 100 000 dolarů.
Ekonomický zisk.
Tohle je samozřejmě účetní zisk.
Opravdu jsem jen chtěl zdůraznit to,
že nezískáte něco zadarmo

English: 
We have the depreciation of $100,000.
On top of that,
we have the opportunity cost of capital.
The return we could have
gotten on that $2,000,000,
that instead we used to buy the building.
I'll call it OCC,
opportunity cost of capital,
in this situation was
the 5% of $2,000,000,
another $100,000.
The way that I've worked
out the numbers here,
we didn't have to spend 200,000 on rent,
but we increased our implicit
cost by owning the building,
by 200,000, so it all comes out the same.
We still get what we
got in the previous one,
of an economic profit
of negative $100,000.
Negative 100,000 of economic profit.
Economic profit.
This of course was accounting profit.
I wanted to really just highlight in this,
is that you don't get kind of a freebie

Portuguese: 
Nós temos a depreciação de R$100.000,
e, sobre isso tudo,
temos o custo de oportunidade do capital.
O retorno que se podia receber
sobre os 2 milhões
que usamos para comprar o prédio.
Eu chamarei isso de COC, custo
de oportunidade do capital,
que nessa situação era 5% dos R$2.000.000.
Outros R$100.000.
O modo como eu calculei os números aqui,
nós não pagamos R$200.000 em aluguel,
mas nós aumentamos o custo
implícito, por possuir o edifício,
em R$200.000. Então no final
os resultados são os mesmo.
Nós ainda conseguimos o que
nós tínhamos no anterior.
Um lucro econômico de menos R$100.000.
Menos R$100.000 em lucros econômicos.
Lucro econômico.
Esse, é claro, foi o lucro contábil.
Eu queria destacar que você
não recebe um tipo de brinde

Ukrainian: 
Використаю багряний колір, щоб це показати
100 000$- це наша амортизація.
Зверху, у нас є альтернативні
витрати капіталу.
Прибуток, який ми б могли 
отримати - 2,000,000$
який ми використали, щоб купити будівлю.
Я це називаю АВК-альтернативні витрати,
капіталу.
у цьому випадку 5% з 2 000 000$
буде 100 000$.
Ці числа я вирахував так, щоб
не витрачати 200,000 на оренду,
але ми збільшили наші внутрішні витрати
на володіння будинком
на 200 000, тож виходить те саме.
Ми все ще отримуємо те, що і в 
попередньому випадку
від'ємний дохід у 100 000$.
Мінус у 100 000S прибутку.
Економічному прибутку.
Це саме і в обліковому прибутку.
Я хотів це просто виділити,
щоб ви не були задоволені
економічним прибутком, якщо ви

Polish: 
Mamy amortyzację
w wysokości 100 tysięcy dolarów.
I oprócz tego mamy
koszt alternatywny kapitału,
czyli potencjalny zysk z 2 mln dolarów,
za które kupiliśmy lokal.
Napiszę w skrócie: OCC.
Koszt alternatywny kapitału
wynosi w tej sytuacji
5% z 2 mln dolarów,
czyli 100 tysięcy dolarów.
Kolejne 100 tysięcy dolarów.
W tak sporządzonej kalkulacji
nie wydajemy 200 tysięcy na czynsz,
ale po zakupie lokalu
pojawiły się nowe koszty ukryte
wynoszące 200 tysięcy,
zatem wychodzi na to samo.
Tak jak w poprzedniej sytuacji,
nasz zysk ekonomiczny
wyniósłby -100 tysięcy dolarów.
Minus 100 tysięcy
zysku ekonomicznego.
To zysk ekonomiczny,
zaś to oczywiście był zysk księgowy.
W tym odcinku chciałem pokazać,
że zysk ekonomiczny nie daje bonusu,

Ukrainian: 
вирішите купити дім, замість оренди
або навпаки.
Але все ще є шляхи вирахування
альтернативних витрат
при будь-якій із цих дій.
Переклад на українську: Каріна Желізник, рев’ювер Оксана Кузьменко, благодійний фонд “Magneticone.org”

Polish: 
gdy zamienimy dzierżawę
na zakup albo na odwrót,
ponieważ bierze pod uwagę
koszty alternatywne
każdego z tych działań.

English: 
on the economic profit
when you decide to buy
instead of rent, or rent verses buy.
There are still ways of accounting for,
essentially, the opportunity cost
of doing any of these actions.

Czech: 
k ekonomickému zisku, když se rozhodnete koupit
místo pronajmout nebo pronajmout versus koupit.
Stále existují způsoby účtování
nákladů obětované příležitosti, když děláte některou z těchto akcí.

Portuguese: 
no lucro econômico quando você
decide comprar ao invés de alugar
ou alugar versus comprar.
Ainda existem meios de contabilizar,
o custo de oportunidade
de realizar qualquer dessas ações.
[Legendado por LucasF]
[Revisado por Laércio Junior]

Turkish: 
Bu videomuzda biraz muhasebeleştirme işlemlerine değineceğiz.
Eğer binamızı 200,000 TL ödeyerek kiralamak yerine, bu binayı 2,000,000 TL ödeyerek satın almış olsaydık bunu muhasebe kayıtlarımızda, resmi defterlerimizde nasıl gösteriyor olurduk?
Bunun muhasebe karına ve ekonomik kara etkileri neler olurdu?
Binamızı 2 milyon TL ödeyerek satın alıyoruz.
Bu bedel, dönem başlangıcında yani Yıl 1'in başında bu binanın pazar değeri.
Şimdi Yıl 1'in sonunda binanın fiyatını düşünelim. Bir yıl boyunca binayı kullandım. Biz kullanmaya başlamadan önce yeni ve pırıl pırıldı, ancak bir senede biraz yıprandı. Bir yılın sonunda binamızın piyasa fiyatı 1.9 milyon TL'ye inmiş olsun.
Bu yıl içinde binanın değeri 100,000 TL azaldı.
01:00
Dikkat edin, bu 100,,000 TL'yi hiç kimseye ödemiş değiliz. Bu açık bir gider değil. Ancak gene de bir gider, bu binayı bir yıl önce satmış olabilirdik, bu binayı kullanarak 100,000 TL kaybetmiş olduk.
Kaybettiğim sadece bu değil. Ayrıca bu 2 milyon TL'yi başka bir yere yatırma fırsatını da kaybettim.
Belki 2 milyon TL'yi yıllık %5 faizle risksiz bir yatırımda değerlendirip faiz kazanabilirdim.
Yani ayrıca sermayemin fırsat maliyetini de kaybetmiş oldum.
Amortisman 100,000 TL idi.
Sermayemin fırsat maliyeti de, 2 milyon TL üzerinden %5 dersek, bu da 100,000 TL eder.
02:00
Sermayemin fırsat maliyeti de 100,000 TL ediyor.
Bunun düşünmenin bir başka yolu da şu: binayı yılın başında satın alıp, yılın sonunda satmış olabilirdim. Bu durumda bu alım/satım işleminden 100,000 TL zarar etmiş olacaktım.
Ve ayrıca bu parayı, bu süre boyunca başka bir yere yatırsaydım kazanmış olabileceğim 100,000 TL'den de vazgeçmiş oluyorum.
Bunların ikisi de örtük giderler.
Amortisman, muhasebecilerin dikkate aldıkları bir şey. Şirketlerin bilançolarına baktığınızda amortisman diye bir kalem görürsünüz.
Bu, kullandığınız sermaye benzeri malların, örneğin binanın aşınımını ifade eder.
Genel prensip olarak, binanın yıl başındaki değeri ile yıl sonundaki değeri arasındaki düşüşün, binanın aşınmasını ifade ettiğini ve bunun da amortisman olarak adlandırıldığını söyleyebiliriz.
Sermaye mallarının amortismanında farklı yöntemler kullanılabilir. Örneğin, bu binanın kullanım ömrü 10 yıl, bedeli 2 milyon TL olduğuna göre her yıl 200,000 TL amortismana tabi tutacağım diyebilirsiniz.
Firmanın sahibi olarak, şirketinizin bilançoda gözükecek karını belirlemek için değişik amortisman yöntemlerini kullanmak isteyebilirsiniz.Ancak unutmayın, uygulamanız gereken amortisman kuralları yaşadığınız ülkenin resmi otoritesi tarafından belirleniyor.
Bu videomuzda, binayı satın almamız durumunda uygulanacak olan yıllık amortisman tutarının 100,000 TL olduğunu varsayarak devam edelim.
Şimdi, muhasebe karına ve ekonomik kara ilişkin gelir tablolarımızı tekrar gözden geçirelim.
04:00
Muhasebe karına ilişkin bölümün tamamını kopyalayıp yapıştırayım.
Şimdi hiç kira giderimiz yok, çünkü binayı kiralamak yerine satın aldık. Kira giderimiz artık 0 olacak.
Ancak amortisman masrafımız olacak. 100,000 TL.
Bu aşamada, sermayenin fırsat maliyetini, yani binayı satın almakta kullandığımız 2 milyon TL'nin alternatif getirisini düşünmüyoruz.
Vergi Öncesi Karımız, muhhasebe karı açısından n olacak hesaplayalım.
05:00 500,000 TL gelir eksi 350,000 TL gider dersek, Vergi Öncesi Karımız 150,000 TL olur.
Kira giderim daha fazlaydı, amortisman giderim kiradan daha az olduğu için muhasebe karım değişti.
Ancak ekonomik karım, buradaki sayıları göz önünde bulundurursak, değişmeyecek.
Ekonomik karda neye bakıyorduk hatırlayalım, bu işi bu şekilde devam ettirmek anlamlı mı sorusunun cevabını arıyorduk.
Şimdi yukarıdan ekonomik kara ilişkin olan bölümü de kopyalayıp aşağıya yapıştıralım.
Belki de kiralamak yerine satın almak, ekonomik kar açısından daha iyi bir tercih olmuştur, rakamları yerine koyup şirketimizin durumunu görelim.
06:00 Buraya Yıl 1 yazalım.
Yiyecek ve personel giderimiz aynı.
Kira giderimiz artık yok, bunu silelim. Artık bina kendimizin, dolayısı ile kira giderimiz sıfır.
Bunların tümü açık giderler, nakit veya hesaben, para olarak üçüncü şahıslara ödediğimiz giderlerimiz.
Şimdi örtük giderlerimizi de düşünelim.
Vazgeçtiğimiz maaşlar vardı. Hatırlayalım, ben bir doktorum ve eğer restoran açmak yerine kendi mesleğimi yapsaydım yılda 150,000 TL kazanacaktım.
Şimdi ayrıca amortisman da var. Aldığımız binanın 1 yıldaki aşınması dolayısı ile değerinde meydana gelen azalma da 100,000 TL, bunu da yazalım.
Ayrıca bir de sermayemizin fırsat maliyeti olan 100,000 TL var. Bu 2 milyon TL'yi bina satın almak yerine başka bir yere yatırsaydım bu kadar kazanacaktım.
07:10 Sermayenin Fırsat Maliyeti , bunu SFM olarak yazalım. 100,000 TL daha.
Buradaki sayılara bakalım. Artık kira giderimiz yok. Ancak binayı satın aldığımızda örtük giderlerimiz 200,000 TL yükseldi.
Rakamları toplayalım, ekonomik kar -100,000 TL. Bir önceki durum ile aynı.
Buradaki ise muhasebe karı idi.
Bu hesaplamada, kullanacağınız fırsat maliyeti varsayımları da son derece önemli. Kiralamak veya satın almak kararını verirken, ekonomik karı hesaplamak, doğru karar vermenize yardımcı olabilir.
