我们现在来到了n蒙古的e尔多斯市
听说这个地方有个外号
叫做G城
现在的时间是晚上的9点多钟
大家看我身后的小区
只有零星的几盏灯
我们是在e尔多斯的K巴什区
这是主城区
准确的说K巴什区是e尔多斯的新区
2004年开始奠基成立新区管委会
从零开始设计打造的一座荒漠城市
有一种说法这里的规划设计是容纳100万人口
直到2010年美帝的《时代》周刊一篇名为
“Z国e尔多斯:一座现代g城”的报道
让这里备受争议
在西方记者的笔下
这里15分钟内见不到一个行人
驶过的汽车不到10辆
偶尔出现的行人
看起来就像是幻觉
人们拖着沉重的脚步
沿着宽敞幽暗人行道游荡
大量的住房闲置无人居住
让这里看起来就像是一座g城
现在是2020年的8月底
我们环华自驾旅行来到这里
或许是受了媒体报道的影响
在我的固有印象中e尔多斯的标签就是
煤炭、有钱、遍地都是路虎车
人均3-4套房的g城
这几天我跑遍了k巴什的几条主要街道
也和当地的朋友求证了
当年那篇报道的真实性
在他刚来到这个新区的时候
街上除了环卫工的确见不到几个人
而那些环卫工到点下班后
换上自己的衣服开着宝马730就扬长而去了
人们见面最常讨论的话题是
唉 你今天放了吗？放了多少？
这里的放指的就是民间J贷
在那位朋友的口述中
那个阶段和人打交道感觉你不放点
都不好意思了
那一阶段的e尔多斯遍地都是暴富的神话
据统计当时在这座小小的4-5线城市
资产过亿的富豪就有7000多人
每217个人中间就有1个亿万富翁
每15个人里面就有一个千万富豪
人均GDP更是超过香港
甩开北上广位居全国第一
当地人暴富的秘诀就隐藏在这片沙土之下
在e尔多斯境内现已经探明的煤炭储量
占全国的六分之一
天然气储量占全国的三分之一
其他还有黏土、高岭土
铝矾土等一系列矿产资源
靠着这些资源e尔多斯人一出生
就领先我们这些穷B200多年
但暴富的神话终究是神话
财富来得快去得也快
暴发户心态终究是守不住财富的
随着煤炭价格一路上涨一批人先富了起来
他们开豪车宴宾客起高楼
人们通过地下的资源累计起来的财富
又迅速通过民间j贷
投入到楼市之中
让位于库布齐沙漠和毛乌素沙漠之间
乌兰木伦河边上的一个小村子
迎来了发展的机遇
人们试图把这里打造成
新的e尔多斯政治金融教育中心
在那个时候人们坚信
人有多大胆地就有多大产
一座可以容纳百万级人口的新区规划
就这样在两片沙漠之间应运而生
率先进驻这里的就是
市里各行政事业单位的g务人员
人来了就有了住房的需求
吃饭的需求和消费的需求
我们现在看到的就是
乌兰木伦河边上的g务员小区
据说当初这个小区规划兴建
150栋上万套的住房
就是按照这里的g务员人数
人手一套的标准集资建造
限价出售给各单位的职工
为什么要限价？
因为彼时e尔多斯房价正在一路飙升
尽管新区才刚刚建成
各种基础设施都没有
房价却一路上扬
火爆程度还吸引了星河湾这种
只开发高端住房的房地产企业
据说他们当时还装模作样的做了个市场调研
摸排了下e尔多斯的富人数量
毕竟最低300多平米的豪宅
不是人人都能买得起的
调研过后他们比照e尔多斯富豪的数量
人人买他一套房的标准
打造了e尔多斯星河湾的高档住宅区
并喊出了那句星河湾一个让心情盛开的地方
在那几年大量的商品住宅
各种商圈商业街
在民间借贷的助力下快速兴建
最终呈现在我们面前的就是2010年
那篇关于e尔多斯鬼城的报道
住房建好了可人口体量根本达不到
没有人商圈经济无法展开
加上没有基础设施的软硬件的支撑
这里的住房根本没人来住
超市无人来逛街道无人来走
之后的故事就如大众所知
这里的楼市泡沫破灭民间j贷断裂
人们手中的财富变成了路边的
一座座烂尾楼
更悲剧的还有煤炭价格一路下跌
产业工人流失
市场恐慌情绪弥漫
e尔多斯人的好日子一去不复返了
前面提到的星河湾高档小区价格被腰斩
g务员小区开发商跑路
房子被抵押给了银行
当初限价4100对内销售
低谷时2800对外卖都没人要
部分购房者是钱也退不了房也拿不到
只能在网上呐喊
那么从这座城市兴建到如今16年的时间过去了
现在这里的真实情况又如何呢？
据公开资料显示
如今的k巴什区人口数量已经达到15万
这个数量肯定还不足以支撑起一座城市
大多数人还是习惯了白天在这里上班
晚上跑20多公里回老城区居住
唯一能让人落户至此的理由
就是这里集中了全市最好的教育资源
以及优美的居住环境
当初楼市泡沫破灭后
当地收紧了土地开发z策
这几年几乎没有了新的楼盘上市
都在消化库存和解决烂尾楼的问题
公共财政支出都重点用于扶持教育
和基础设施建设以及美化环境
来到这里我们最先看到的
就是这里众多的城市公园和广场
在这个小小的湖畔新区
每300米就有一大片绿地
500米就有一个城市公园
这里公园和广场的总数更是多达31个
宽阔的马路和街道众多的停车位
也不存在堵车和收停车费的问题
对于我们房车自驾游的人来说是非常友好的
想在哪儿停就在哪儿停十分方便
如此优美的城市环境
当地还把整个新区申报成了个4A级景区
没错进入e尔多斯K巴什区
你就进了个4A级的旅游区
这里3季有花开四季长绿植
夜夜有音乐喷泉和城市灯光秀
是一座名副其实的花园城市
作为一个旅游目的地还是很不错的
只是当地人习惯了白天来这里工作
晚上就回老城区生活
也就造成了居住在这里的人还是不多
各个小区的入住率多的也就2-3成
少的看着就零星几盏灯
到了夜晚城市还是一副凋敝的景象
K巴什是蒙语康老师的意思
据说源自这里一位姓康的老师的故事
这几年当地重点投入扶持教育事业
这里集中了e尔多斯全市最好的教育资源
如果户口在这里
上个公立幼儿园学费每月300-400块钱就行了
这一点家里有学龄前儿童的家长就知道
这个价格在地级市已经非常美丽了
当地一中高考的一本上线率更是达到了99%
这几年各个旗县的求学家庭
成了k巴什的买房主力军
一中二中附近的学区房成了大家最抢手的房源
如今各种快递公司共享电单车
外卖美食都已入驻这里
作为生活区来说已经没有什么障碍了
一座城市能否留住人
还得看它的综合实力
无非就是完备的基础设施
良好的就业环境
以及老年人们最看中的医疗品质
让幼儿有学上
年轻人有工作
老年人能够安享晚年
自然而言就会有人留下来扎根
这里依然还有两个问题
阻碍它成为一个康养之地
一是到了每年的7-9月
西北地区的沙蒿种子
就像蒲公英一样会随着风向而传播
一旦进入人们的呼吸道
就会引发过敏性鼻炎
让当地人苦不堪言
某些城市到了这个季节
会组织人力大面积的清理周边的沙蒿
结果这种植物以其顽强的生命力
清了一茬又一茬
今年弄完明年又长出来
以前人们为了固沙治沙种植沙蒿
如今人们又为了健康消灭沙蒿
这种行为感觉很迷幻
另一个就是这里冬天的平均温度
也在零下20度左右
这种温度几乎就没法出门
整个冬天就全靠暖气窝在家里过冬
这就是我这几天看到的了解到的
g城e尔多斯k巴什区
它曾经汇集了当地所有人的财富和期盼
每个人都在往这个美丽的泡沫里注入自己幻想
直到泡沫破灭被世人嘲笑被社会毒打
人们才认清现实才回归理性
试图摸索出一条自己的特色发展道路
在荒漠里建起一座城市并不难
国外有拉斯维加斯
国内也有众多的成功案例
为什么只有e尔多斯成了大家的反面教材
假如它当初不是那么激进不是那么超前
而是稳扎稳打一步一个脚印的话
或许它早就成了新区的模范
有远大的目标是件好事
但当我们仰望星空时千万别忘了脚踏实地
否则就有可能摔得很惨
这世上没几个人能触底反弹实现翻盘
大多数人一个跟头就足矣致命了
也不要总抱怨什么大环境不行
什么s道不公
怎么就你干啥啥不行呢
难道你就是传说中的行业冥灯？
在你的能力还没达到的时候
给你百万千万又能如何
你能守得住吗？
还不是像个暴发户那样没多久就挥霍光了
假如你能凭自己的能力和努力挣来百万千万
那才是你的是你守得住花得了的
与其成天想着靠点小聪明发横财
不如制定一个可行的方案长久的坚持下去
这样就算到时候仍然一事无成
至少你这辈子努力过了尝试过了
也算对得起自己了
e尔多斯的故事就是这样
曾经它暴富过浮夸过
在众多的诱惑面前迷失过
直到最后迷途知返悬崖勒马
如今e尔多斯的一切
都在稳步的向前推进
街道上不再出现那些浮夸的豪车
取而代之的是平安城市的路不拾遗
曾经百万人口的宏大愿景
虽然没能实现但超前的格局和规划
还是为当地的后续发展
打下了坚实的基础
如今这些小区里亮灯的房屋虽然不多
但我相信只要朝着正确的方向和目标
在不远的将来这一束微光
总会变成万家灯火
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是培根环华十年
我们下期再见
大家看到没有这个车是没有锁的
锁直接挂在车上没有锁
这就有意思了
听朋友说e尔多斯这边建设平安城市
你的车不锁扔在大街上也没人拿
