
Spanish: 
A continuación en el curso corto: el coste de la arquitectura.
y su papel como límite creativo para el
trabajo. Por necesidad, esta discusión será
una simplificación excesiva - un enfoque conceptual
- Porque la arquitectura es única, complicada.
y especifico Ahora, te mostraré cómo uso
Un marco básico para informar el proceso de diseño.
para nuestro proyecto de estudio de caso.
Hasta este punto solo he mencionado
desarrollando un presupuesto de proyecto una vez, esto fue
justo antes de que comenzáramos el diseño esquemático
fase. Mencioné cómo nos vinculamos directamente
El presupuesto para nuestro proyecto - en nuestro caso un
residencia - a los pies cuadrados en general
de la casa. Ahora, quiero pasar algo de tiempo.
en esto porque aunque no se discute
en nuestra formación como arquitectos en la escuela, es
Parte de la realidad de hacer arquitectura.

Spanish: 
A continuación en el curso corto: el coste de la arquitectura.
y su papel como límite creativo para el
trabajo. Por necesidad, esta discusión será
una simplificación excesiva - un enfoque conceptual
- Porque la arquitectura es única, complicada.
y especifico Ahora, te mostraré cómo uso
Un marco básico para informar el proceso de diseño.
para nuestro proyecto de estudio de caso.
Hasta este punto solo he mencionado
desarrollando un presupuesto de proyecto una vez, esto fue
justo antes de que comenzáramos el diseño esquemático
fase. Mencioné cómo nos vinculamos directamente
El presupuesto para nuestro proyecto - en nuestro caso un
residencia - a los pies cuadrados en general
de la casa. Ahora, quiero pasar algo de tiempo.
en esto porque aunque no se discute
en nuestra formación como arquitectos en la escuela, es
Parte de la realidad de hacer arquitectura.

English: 
Next up in the short course: the cost of architecture
and its role as a creative boundary for the
work. By necessity, this discussion will be
an oversimplification – a conceptual approach
- because architecture is unique, complicated
and specific. Now, I’ll show you how I use
a basic framework to inform the design process
for our case-study project.
Up until this point I’ve only mentioned
developing a project budget once, this was
right before we began the schematic design
phase. I mentioned how we directly linked
the budget for our project - in our case a
residence - to the overall square footage
of the home. Now, I want to spend some time
on this because although it’s not discussed
in our training as architects in school, it’s
part of the reality of making architecture

Spanish: 
en el mundo real y es uno de los más
Preocupaciones básicas y obvias para ambos arquitectos.
y clientes. 
Ahora, cuando hablamos del coste de la arquitectura.
Normalmente lo dividimos en uno de dos
Categorías: hay costos suaves y duros.
los costos Los costos blandos son los costos indirectos de
construcción: cosas como honorarios de diseño, consultor
Honorarios por servicios como estructural o civil.
Ingenieros, diseñadores de iluminación, auditores de energía.
y paisajistas. También hay permisos.
Honorarios, seguros, costos de financiación, especiales.
Certificaciones como LEED y muchas veces legales.
matrícula.
Ahora, los costos difíciles son esencialmente todo
otra cosa relacionada con el costo real de la construcción,
Los ladrillos y mortero que conforman el físico.
edificio. El costo total de un proyecto incluye
Costos tanto duros como blandos como cualquier terreno.
costo de adquisición. Se pueden definir costos suaves
Solicitando propuestas de los agentes involucrados.
Los arquitectos tendrán un programa de honorarios estándar:

English: 
in the real world and it’s one of the most
basic and obvious concerns for both architects
and clients. 
Now, when we talk about the cost of architecture
we typically break it out into one of two
categories: there are soft costs and hard
costs. Soft costs are the indirect costs of
construction: things like design fees, consultant
fees for services like structural or civil
engineers, lighting designers, energy auditors
and landscape architects. There’s also permitting
fees, insurance, financing costs, special
certifications like LEED and often times legal
fees.
Now, hard costs are essentially everything
else related to the real cost of construction,
the bricks and mortar that make up the physical
building. The full cost of a project includes
both hard and soft costs as well as any land
acquisition costs. Soft costs can be defined
by soliciting proposals from the agents involved.
Architects will have a standard fee schedule:

Spanish: 
en el mundo real y es uno de los más
Preocupaciones básicas y obvias para ambos arquitectos.
y clientes. 
Ahora, cuando hablamos del coste de la arquitectura.
Normalmente lo dividimos en uno de dos
Categorías: hay costos suaves y duros.
los costos Los costos blandos son los costos indirectos de
construcción: cosas como honorarios de diseño, consultor
Honorarios por servicios como estructural o civil.
Ingenieros, diseñadores de iluminación, auditores de energía.
y paisajistas. También hay permisos.
Honorarios, seguros, costos de financiación, especiales.
Certificaciones como LEED y muchas veces legales.
matrícula.
Ahora, los costos difíciles son esencialmente todo
otra cosa relacionada con el costo real de la construcción,
Los ladrillos y mortero que conforman el físico.
edificio. El costo total de un proyecto incluye
Costos tanto duros como blandos como cualquier terreno.
costo de adquisición. Se pueden definir costos suaves
Solicitando propuestas de los agentes involucrados.
Los arquitectos tendrán un programa de honorarios estándar:

English: 
either a fixed fee calculated as a percentage
of the cost of construction, an hourly fee
model or some hybrid, some mix between both
– hourly in the beginning perhaps and then
fixed once the scope is determined. Typical
full-service design fees will range between
five and twenty percent of the construction
cost. As a general guideline, smaller projects
will fall on the higher end of the percentage
range and larger projects on the lower end.
Hard costs will account for the majority of
a building’s cost and the ones the design
– the architecture - will have a considerable
impact on. Now, before I even begin a design,
I evaluate the client’s hard cost budget
to determine whether it’s reasonable given
their desired scope of work. Now, naturally
in the beginning of a project we know very
little about the building so it’s not possible
to do a detailed material take-off of the
building components; we don’t even know
what they are yet. Instead, we start by developing
a detailed accounting of the spaces. This
is sort of a wish list, what architects call

Spanish: 
ya sea una tarifa fija calculada como un porcentaje
del costo de la construcción, una tarifa por hora
Modelo o algún híbrido, alguna mezcla entre ambos.
- Por hora, al principio, tal vez y luego.
Se fija una vez determinado el alcance. Típico
las tarifas de diseño de servicio completo oscilarán entre
El veinticinco por ciento de la construcción.
costo. Como norma general, proyectos más pequeños.
caerá en el extremo más alto del porcentaje
Gama y proyectos más grandes en el extremo inferior.
Costos duros representarán la mayoría de
El costo de un edificio y los de diseño.
- La arquitectura - tendrá una considerable
Impacto en. Ahora, incluso antes de comenzar un diseño,
Evalúo el duro presupuesto del cliente.
para determinar si es razonable dado
Su alcance de trabajo deseado. Ahora, naturalmente
Al comienzo de un proyecto sabemos muy
poco sobre el edificio por lo que no es posible
Para hacer un detallado material de despegue de la
componentes de construcción; ni siquiera sabemos
Lo que son todavía. En su lugar, comenzamos desarrollando
Una contabilidad detallada de los espacios. Esta
es una especie de lista de deseos, lo que los arquitectos llaman

Spanish: 
ya sea una tarifa fija calculada como un porcentaje
del costo de la construcción, una tarifa por hora
Modelo o algún híbrido, alguna mezcla entre ambos.
- Por hora, al principio, tal vez y luego.
Se fija una vez determinado el alcance. Típico
las tarifas de diseño de servicio completo oscilarán entre
El veinticinco por ciento de la construcción.
costo. Como norma general, proyectos más pequeños.
caerá en el extremo más alto del porcentaje
Gama y proyectos más grandes en el extremo inferior.
Costos duros representarán la mayoría de
El costo de un edificio y los de diseño.
- La arquitectura - tendrá una considerable
Impacto en. Ahora, incluso antes de comenzar un diseño,
Evalúo el duro presupuesto del cliente.
para determinar si es razonable dado
Su alcance de trabajo deseado. Ahora, naturalmente
Al comienzo de un proyecto sabemos muy
poco sobre el edificio por lo que no es posible
Para hacer un detallado material de despegue de la
componentes de construcción; ni siquiera sabemos
Lo que son todavía. En su lugar, comenzamos desarrollando
Una contabilidad detallada de los espacios. Esta
es una especie de lista de deseos, lo que los arquitectos llaman

Spanish: 
el programa. De esta lista comenzamos a asignar
Tamaños de habitación para cada espacio.
Saber el tamaño total del edificio
Ayúdenos a asegurarnos de que el tamaño de las necesidades se correlaciona
con el presupuesto objetivo del cliente. Pero nosotros
Tengo que ser un poco más granular que eso
Si queremos una cifra de presupuesto útil para trabajar.
con. Para ello, asignamos un múltiplo o
Factor a cada espacio del programa. Como tu
esperar una sala de estar con techos altos será
cuesta más de uno sin techos altos;
Hay más acabados, más mano de obra, potencialmente.
Más ingeniería y costes estructurales. Y
Del mismo modo, una cubierta o un porche cubierto no
Ser tan costoso de construir como el acabado interior.
Espacio con pocas o ninguna pared, sin aislamiento.
sin calor. Factorizando los pies cuadrados de
Programa espacios que son diferentes a los típicos,
Espacio interior acondicionado con un ocho pies.
techo plano alto, podemos con mayor precisión
desarrollar un presupuesto estimado para que usemos
Como herramienta de toma de decisiones.
Como ejemplo, tomemos una sala de estar.
eso es veinte pies por veinte pies o cuatrocientos

English: 
the program. From this list we begin assigning
room sizes for each space.
Knowing the overall size of the building will
help us make sure the size needs correlates
with the client’s target budget. But we
have to get a little more granular than that
if we want a useful budget figure to work
with. To do that, we assign a multiple or
factor to each space in the program. As you’d
expect a living room with tall ceilings will
cost more than one without tall ceilings;
there’s more finishes, more labor, potentially
more engineering and structural costs. And
likewise, a deck or a covered porch area won’t
be as costly to construct as finished interior
space with few or no walls, no insulation
no heat. By factoring the square footage of
program spaces that are different than typical,
conditioned interior space with an eight-foot
tall flat ceiling, we can more accurately
develop an estimated budget for us to use
as a decision-making tool.
As an example, let’s take a living room
that’s twenty feet by twenty feet or four-hundred

Spanish: 
el programa. De esta lista comenzamos a asignar
Tamaños de habitación para cada espacio.
Saber el tamaño total del edificio
Ayúdenos a asegurarnos de que el tamaño de las necesidades se correlaciona
con el presupuesto objetivo del cliente. Pero nosotros
Tengo que ser un poco más granular que eso
Si queremos una cifra de presupuesto útil para trabajar.
con. Para ello, asignamos un múltiplo o
Factor a cada espacio del programa. Como tu
esperar una sala de estar con techos altos será
cuesta más de uno sin techos altos;
Hay más acabados, más mano de obra, potencialmente.
Más ingeniería y costes estructurales. Y
Del mismo modo, una cubierta o un porche cubierto no
Ser tan costoso de construir como el acabado interior.
Espacio con pocas o ninguna pared, sin aislamiento.
sin calor. Factorizando los pies cuadrados de
Programa espacios que son diferentes a los típicos,
Espacio interior acondicionado con un ocho pies.
techo plano alto, podemos con mayor precisión
desarrollar un presupuesto estimado para que usemos
Como herramienta de toma de decisiones.
Como ejemplo, tomemos una sala de estar.
eso es veinte pies por veinte pies o cuatrocientos

Spanish: 
pies cuadrados. Nuestro espacio de base es un plano,
Techo de ocho pies de altura. Espacios como estos
Recibe un factor de exactamente uno. Así, el factor
pies cuadrados y los pies cuadrados reales
son iguales. Ahora, este es el caso para la mayoría
De los espacios en nuestro estudio de caso residencial.
proyecto. Digamos una de nuestras propuestas.
Incluido un techo abovedado en la sala de estar.
Para estos pies cuadrados, aplicaremos un factor.
de un punto cinco que aumenta efectivamente
El total de pies cuadrados factorizados para este
espacio. Para el ejemplo de la sala de estar, más bien
de cuatrocientos pies cuadrados, el abovedado
techo totalizaría seiscientos pies cuadrados
en nuestra hoja de programación. Tenemos que
tomando cuatrocientos y multiplicándolo
por un factor de un punto cinco. 
Los espacios que factorizo ​​en la programación.
hoja de trabajo son los siguientes: primero, garajes,
cubiertas y terrazas son todos factores en el punto
Cinco, porches apantallados o porches cubiertos.
se factorizan en el punto siete y cinco, y luego

Spanish: 
pies cuadrados. Nuestro espacio de base es un plano,
Techo de ocho pies de altura. Espacios como estos
Recibe un factor de exactamente uno. Así, el factor
pies cuadrados y los pies cuadrados reales
son iguales. Ahora, este es el caso para la mayoría
De los espacios en nuestro estudio de caso residencial.
proyecto. Digamos una de nuestras propuestas.
Incluido un techo abovedado en la sala de estar.
Para estos pies cuadrados, aplicaremos un factor.
de un punto cinco que aumenta efectivamente
El total de pies cuadrados factorizados para este
espacio. Para el ejemplo de la sala de estar, más bien
de cuatrocientos pies cuadrados, el abovedado
techo totalizaría seiscientos pies cuadrados
en nuestra hoja de programación. Tenemos que
tomando cuatrocientos y multiplicándolo
por un factor de un punto cinco. 
Los espacios que factorizo ​​en la programación.
hoja de trabajo son los siguientes: primero, garajes,
cubiertas y terrazas son todos factores en el punto
Cinco, porches apantallados o porches cubiertos.
se factorizan en el punto siete y cinco, y luego

English: 
square feet. Our baseline space is a flat,
eight-foot tall ceiling. Spaces like these
receive a factor of exactly one. So, the factored
square footage and the actual square footage
are equal. Now, this is the case for most
of the spaces in our case-study residential
project. Let’s say one of our proposals
included a vaulted ceiling in the living room.
For this square footage, we’ll apply a factor
of one point five which effectively increases
the factored square footage total for this
space. For the living room example, rather
than four-hundred square feet, the vaulted
ceiling would total six hundred square feet
in our programming worksheet. We get that
by taking four hundred and multiplying it
by a factor of one point five. 
The spaces that I factor in the programming
worksheet are as follows: first, garages,
decks and terraces are all factored at point
five, screened porches or covered porches
are factored at point-seven-five, and then

Spanish: 
Hay espacios con techos más altos.
que los ocho pies estándar son todos factorizados
en un punto cinco
Ahora, probablemente te estás preguntando, ¿por qué no
Factorizamos cada espacio de manera diferente. Después de todo
espacio de pasillo y espacio de cocina ellos, ellos
no son realmente iguales en términos de costo para construir
pero bajo este modelo son tratados como
tal. Y si bien es cierto espacio de cocina.
Podrían ser quinientos dólares por pie cuadrado.
y el espacio del pasillo tal vez cien
dólares por pie cuadrado hay un todo
mucho menos espacio de cocina que hay pasillo
espacio. No tiene sentido hacer esto
tipo de ajustes detallados, ya que presume
un nivel de precisión que este tipo de principios
estimación inherentemente carece. En general, con
este método estas inconsistencias promediarán
Suponiendo que te encargues de aplicar los factores.
Yo mencione.
Ahora, ¿por qué todo esto importa? Bien, esto
Es la clave, recuerda el presupuesto a principios.
en está vinculado directamente a pies cuadrados. Una vez
Total de todos los pies cuadrados para el proyecto.

English: 
there’s any spaces with ceilings higher
than the standard eight-feet are all factored
at one point-five.
Now, you’re probably wondering, why don’t
we factor every space differently. After all
hallway space and kitchen space they, they
aren’t truly equal in terms of cost to construct
but under this model they’re treated as
such. And while it’s true kitchen space
might be five-hundred dollars per square foot
and the hallway space perhaps one hundred
dollars per square foot there’s a whole
lot less kitchen space than there is hallway
space. It doesn’t make sense to do this
kind of detailed tweaking because it presumes
a level of precision that this kind of early
estimate inherently lacks. In general, with
this method these inconsistencies will average
out assuming you take care to apply the factors
I mentioned.
Now, why does all this matter? Well, this
is the key, remember the budget estimate early
on is linked directly to square footage. Once
I total all the square footage for the project

Spanish: 
Hay espacios con techos más altos.
que los ocho pies estándar son todos factorizados
en un punto cinco
Ahora, probablemente te estás preguntando, ¿por qué no
Factorizamos cada espacio de manera diferente. Después de todo
espacio de pasillo y espacio de cocina ellos, ellos
no son realmente iguales en términos de costo para construir
pero bajo este modelo son tratados como
tal. Y si bien es cierto espacio de cocina.
Podrían ser quinientos dólares por pie cuadrado.
y el espacio del pasillo tal vez cien
dólares por pie cuadrado hay un todo
mucho menos espacio de cocina que hay pasillo
espacio. No tiene sentido hacer esto
tipo de ajustes detallados, ya que presume
un nivel de precisión que este tipo de principios
estimación inherentemente carece. En general, con
este método estas inconsistencias promediarán
Suponiendo que te encargues de aplicar los factores.
Yo mencione.
Ahora, ¿por qué todo esto importa? Bien, esto
Es la clave, recuerda el presupuesto a principios.
en está vinculado directamente a pies cuadrados. Una vez
Total de todos los pies cuadrados para el proyecto.

English: 
I multiply that total by a cost to construct
per square foot. Now, this number is always
a range and this is for two reasons: first
because before you even have a design; a range
is a realistic means of portraying the variability
of the potential costs involved. Second, because
no two contractors will look at the design,
the drawings and the specifications the same
way, even when given the exact same information. 
Equally, building techniques vary from contractor
to contractor as do subcontracts and labor
rates. Now, imagine for a moment that the
client hires the most meticulous local contractor
to build their home. If you assumed and designed
the size of the home around the three hundred
dollars per square foot benchmark, sizing
it to meet their budget during schematic design
phase - if the chosen contractor is used to
constructing things at six hundred dollars
per square foot the building is now one hundred

Spanish: 
Multiplico ese total por un costo para construir.
por pie cuadrado. Ahora, este número es siempre
un rango y esto es por dos razones: primero
porque antes incluso tienes un diseño; un rango
Es un medio realista de retratar la variabilidad.
de los posibles costos involucrados. Segundo, porque
No hay dos contratistas que miren el diseño,
Los dibujos y las especificaciones del mismo.
manera, incluso cuando se da la misma información exacta. 
Igualmente, las técnicas de construcción varían de contratista.
Contratista al igual que subcontratos y mano de obra.
tarifas Ahora, imagina por un momento que el
El cliente contrata al contratista local más meticuloso.
para construir su casa. Si asumiste y diseñaste.
El tamaño de la casa alrededor de los trescientos.
dólares por pie cuadrado de referencia, dimensionamiento
para cumplir con su presupuesto durante el diseño esquemático
fase - si el contratista elegido está acostumbrado a
construyendo cosas a seiscientos dólares
por pie cuadrado el edificio es ahora cien

Spanish: 
Multiplico ese total por un costo para construir.
por pie cuadrado. Ahora, este número es siempre
un rango y esto es por dos razones: primero
porque antes incluso tienes un diseño; un rango
Es un medio realista de retratar la variabilidad.
de los posibles costos involucrados. Segundo, porque
No hay dos contratistas que miren el diseño,
Los dibujos y las especificaciones del mismo.
manera, incluso cuando se da la misma información exacta. 
Igualmente, las técnicas de construcción varían de contratista.
Contratista al igual que subcontratos y mano de obra.
tarifas Ahora, imagina por un momento que el
El cliente contrata al contratista local más meticuloso.
para construir su casa. Si asumiste y diseñaste.
El tamaño de la casa alrededor de los trescientos.
dólares por pie cuadrado de referencia, dimensionamiento
para cumplir con su presupuesto durante el diseño esquemático
fase - si el contratista elegido está acostumbrado a
construyendo cosas a seiscientos dólares
por pie cuadrado el edificio es ahora cien

Spanish: 
Porcentaje sobre el presupuesto del cliente. Sus
Es importante tener estas discusiones temprano
en correlacionar las expectativas de calidad.
Ahora, si asumimos que la costumbre local promedio
costo de la construcción aquí es entre tres y cuatrocientos
dólares por pie cuadrado y luego aplicarlo
al edificio de factorización pies cuadrados vamos a
tener un rango de presupuesto estimado para trabajar.
Ahora espero que puedas apreciar completamente la
Valor de nuestro ejercicio de factoring. Con este
Modelo, el costo para construir el espacio vital.
con un techo de ocho pies sería cien
y veinte mil dolares a trescientos
dólares por pie cuadrado y para construir el
espacio abovedado el costo se incrementaría en sesenta mil
dolares Ahora, ¿el espacio realmente costará
¿Sesenta mil dólares más para construir?
Quizás no, pero definitivamente va a
cuesta más y no es razonable asumir
un poco más Realmente esto es para
proporcionar un punto de partida para trabajar desde y
Se puede ajustar según su propio proyecto.

English: 
percent over the client’s budget. It’s
important to have these discussions early
on to correlate quality expectations.
Now, if we assume that the average local custom
building cost here is between three and four-hundred
dollars per square foot and then apply it
to the factored building square footage we’ll
have an estimated budget range to work with. 
Now hopefully you can fully appreciate the
value of our factoring exercise. With this
model, the cost to construct the living space
with an eight-foot ceiling would be one hundred
and twenty thousand dollars at three hundred
dollars per square foot and to construct the
vaulted space the cost would increase by sixty-thousand
dollars. Now, will the space actually cost
sixty-thousand dollars more to construct?
Perhaps not, but it’s definitely going to
cost more and it’s not unreasonable to assume
quite a bit more. Really this is meant to
provide a starting point to work from and
can be fine-tuned based on your own project

Spanish: 
Porcentaje sobre el presupuesto del cliente. Sus
Es importante tener estas discusiones temprano
en correlacionar las expectativas de calidad.
Ahora, si asumimos que la costumbre local promedio
costo de la construcción aquí es entre tres y cuatrocientos
dólares por pie cuadrado y luego aplicarlo
al edificio de factorización pies cuadrados vamos a
tener un rango de presupuesto estimado para trabajar.
Ahora espero que puedas apreciar completamente la
Valor de nuestro ejercicio de factoring. Con este
Modelo, el costo para construir el espacio vital.
con un techo de ocho pies sería cien
y veinte mil dolares a trescientos
dólares por pie cuadrado y para construir el
espacio abovedado el costo se incrementaría en sesenta mil
dolares Ahora, ¿el espacio realmente costará
¿Sesenta mil dólares más para construir?
Quizás no, pero definitivamente va a
cuesta más y no es razonable asumir
un poco más Realmente esto es para
proporcionar un punto de partida para trabajar desde y
Se puede ajustar según su propio proyecto.

Spanish: 
experiencia. A medida que construyes más o colaboras.
con otros constructores que podrían tener una más profunda
acumulación de estimaciones de costos, puede marcar
Estos factores de hoja de cálculo.
No importa lo precisa que pienses un estimado
proyección de costos es, siempre habrá alguna
cosas que dejas fuera Algunas cosas que te perdiste.
Materiales o sistemas no contabilizados, precio.
Aumentos, escasez de mano de obra, subsuelo imprevisto.
condiciones Hace poco tuve un proyecto donde
Los costos de tejas se incrementaron en veinte.
Porcentaje debido a una nueva tarifa aplicada a los importados.
Productos de madera de Canadá. Literalmente durante la noche,
costos de adquisición de material para el paquete de shell
aumentado en un veinte por ciento. Para cubrir estos
circunstancias imprevisibles, siempre agregue un
contingencia a sus estimaciones. Una contingencia
Es como un fondo de aguanieve, un porcentaje del
Presupuesto general reservado incógnitas. Comienza
en las primeras fases del diseño como una forma bastante

Spanish: 
experiencia. A medida que construyes más o colaboras.
con otros constructores que podrían tener una más profunda
acumulación de estimaciones de costos, puede marcar
Estos factores de hoja de cálculo.
No importa lo precisa que pienses un estimado
proyección de costos es, siempre habrá alguna
cosas que dejas fuera Algunas cosas que te perdiste.
Materiales o sistemas no contabilizados, precio.
Aumentos, escasez de mano de obra, subsuelo imprevisto.
condiciones Hace poco tuve un proyecto donde
Los costos de tejas se incrementaron en veinte.
Porcentaje debido a una nueva tarifa aplicada a los importados.
Productos de madera de Canadá. Literalmente durante la noche,
costos de adquisición de material para el paquete de shell
aumentado en un veinte por ciento. Para cubrir estos
circunstancias imprevisibles, siempre agregue un
contingencia a sus estimaciones. Una contingencia
Es como un fondo de aguanieve, un porcentaje del
Presupuesto general reservado incógnitas. Comienza
en las primeras fases del diseño como una forma bastante

English: 
experience. As you build more or collaborate
with other builders who might have a deeper
backlog of cost estimates, you can dial-in
these spreadsheet factors.
No matter how accurate you think an estimated
cost projection is, there will always be some
things you leave out. Some things you missed.
Materials or systems not accounted for, price
increases, labor shortages, unforeseen subsurface
conditions. I recently had a project where
the shingle costs were increased by twenty
percent due to a new tariff placed on imported
wood products from Canada. Literally overnight,
material acquisition costs for the shell package
increased by twenty percent. To cover these
unforeseeable circumstances, always add a
contingency to your estimates. A contingency
is like a slush fund, a percentage of the
overall budget reserved unknowns. It starts
out in the early phases of design as a rather

Spanish: 
alto quince por ciento; hay mas en esto
Punto que no sabemos lo que sabemos.
Luego lo reducimos a medida que definimos más y más.
Aspectos de la estructura del diez por ciento.
Hasta el cinco por ciento. Cuanto más sepamos
El edificio, cuanto más precisas sean nuestras estimaciones.
Puede ser y menos necesidad tenemos de contingencia.
A medida que el edificio avanza en construcción.
Podemos empezar a liberar algo de la contingencia.
fondo de nuevo al control del propietario - con suerte
no gastado.
Toda esta información ayuda tanto al arquitecto
y el cliente para orientar las decisiones de alcance. antes de
Se establece el concepto de diseño y antes.
empiezas a dibujar líneas, usa el presupuesto total
para determinar el tamaño total del edificio
el presupuesto del cliente va a apoyar. Haciendo esto
asegura que el cliente no se sorprenda por la
realidad de los costos de construcción - esa pegatina
shock - e igualmente que el arquitecto no es
gastando sus honorarios diseñando algo que
el cliente en última instancia, no puede permitirse. En el

English: 
high fifteen percent; there’s more at this
point that we don’t know than we do know.
Then we reduce it as we define more and more
aspects of the structure from ten percent
down to five percent. The more we know about
the building, the more accurate our estimates
can be and the less need we have for contingency.
As the building progresses in construction
we can begin to release some of the contingency
fund back to the owner’s control – hopefully
unspent.
All this information helps both the architect
and the client to guide scope decisions. Before
the design concept is established and before
you start drawing lines, use the total budget
to determine the overall building size the
client’s budget will support. Doing this
ensures the client isn’t surprised by the
reality of construction costs – that sticker
shock – and equally that the architect isn’t
spending their fee designing something that
the client ultimately can’t afford. In the

Spanish: 
alto quince por ciento; hay mas en esto
Punto que no sabemos lo que sabemos.
Luego lo reducimos a medida que definimos más y más.
Aspectos de la estructura del diez por ciento.
Hasta el cinco por ciento. Cuanto más sepamos
El edificio, cuanto más precisas sean nuestras estimaciones.
Puede ser y menos necesidad tenemos de contingencia.
A medida que el edificio avanza en construcción.
Podemos empezar a liberar algo de la contingencia.
fondo de nuevo al control del propietario - con suerte
no gastado.
Toda esta información ayuda tanto al arquitecto
y el cliente para orientar las decisiones de alcance. antes de
Se establece el concepto de diseño y antes.
empiezas a dibujar líneas, usa el presupuesto total
para determinar el tamaño total del edificio
el presupuesto del cliente va a apoyar. Haciendo esto
asegura que el cliente no se sorprenda por la
realidad de los costos de construcción - esa pegatina
shock - e igualmente que el arquitecto no es
gastando sus honorarios diseñando algo que
el cliente en última instancia, no puede permitirse. En el

Spanish: 
primeras etapas de diseño, no es nada más
que una mejor suposición y es una buena práctica
involucrar a un contratista como socio antes
En lugar de más tarde para ayudar a evaluar los costos.
Para proyectos más grandes este proceso probablemente
involucrar a un consultor de estimación de costos y es
mucho más implicado. Pero, el concepto es muy
similar.
Entonces, ¿cómo se relaciona todo esto con el diseño? Bien,
El costo es un límite creativo importante. Sin
Limitaciones de costos, todo es posible. Cuando
Comienzas a restringir los proyectos en varios
formas, nuevas oportunidades de diseño presentarán
sí mismos. Busque economías de escala, use
Materiales humildes, baratos, simplifican el diseño.
Mueve, haz más con menos, diseña espacios que
Puede servir a múltiples funciones, solo pregunta
la cantidad de espacio que realmente necesita para cumplir
una tarea determinada. Cuando te das cuenta de que cada
pie cuadrado cuesta entre tres y cuatrocientos
dólares que te hace responsable por cada
Uno de una manera mucho menos abstracta. Esto es porque

Spanish: 
primeras etapas de diseño, no es nada más
que una mejor suposición y es una buena práctica
involucrar a un contratista como socio antes
En lugar de más tarde para ayudar a evaluar los costos.
Para proyectos más grandes este proceso probablemente
involucrar a un consultor de estimación de costos y es
mucho más implicado. Pero, el concepto es muy
similar.
Entonces, ¿cómo se relaciona todo esto con el diseño? Bien,
El costo es un límite creativo importante. Sin
Limitaciones de costos, todo es posible. Cuando
Comienzas a restringir los proyectos en varios
formas, nuevas oportunidades de diseño presentarán
sí mismos. Busque economías de escala, use
Materiales humildes, baratos, simplifican el diseño.
Mueve, haz más con menos, diseña espacios que
Puede servir a múltiples funciones, solo pregunta
la cantidad de espacio que realmente necesita para cumplir
una tarea determinada. Cuando te das cuenta de que cada
pie cuadrado cuesta entre tres y cuatrocientos
dólares que te hace responsable por cada
Uno de una manera mucho menos abstracta. Esto es porque

English: 
early stages of design, it’s nothing more
than a best guess and it’s good practice
to involve a contractor as a partner sooner
rather than later to help evaluate costs.
For larger projects this process will likely
involve a cost estimating consultant and it’s
much more involved. But,the concept is very
similar.
So how does all this relate to design? Well,
cost is an important creative boundary. Without
cost limitations, anything is possible. When
you begin to constrain the projects in various
ways, new design opportunities will present
themselves. Look for economies of scale, use
humble, inexpensive materials, simplify design
moves, do more with less, design spaces that
can serve multiple functions, question just
how much space you actually need to accomplish
a certain task. When you realize that every
square foot costs between three and four-hundred
dollars it holds you accountable for each
one in a much less abstract way. It’s why

English: 
I regard building your own dwelling, at least
for an architect, as an essential part of
professional education. It forces you to experience
the real cost and financial stakes involved
in building.
Perhaps most importantly, every added square
foot is another one you’ll have to heat,
cool, light, maintain, and clean for many
years to come.  Buildings use an incredible
amount of energy and here in the USA our homes
are substantially larger than our European
counterparts.  Be ruthless about what you
really need and what you can live without.
Be responsible, by consuming fewer resources
your self-less act gives to generations that
follow us.
Once we bring in a builder and begin defining
more of the building details, the square footage
estimate can be jettisoned and replaced by
the builder’s estimate which will be refined
at the major waypoints to ensure we’re proceeding
according to the budget. During the early
design phases to be serious about controlling
costs will most often require reducing square

Spanish: 
Considero construir tu propia vivienda, al menos
Para un arquitecto, como parte esencial de
educación profesional. Te obliga a experimentar
El costo real y los riesgos financieros involucrados.
en construcción.
Quizás lo más importante, cada plaza añadida
El pie es otro que tendrás que calentar,
fresco, ligero, mantener y limpiar para muchos
los próximos años. Los edificios usan una increible
cantidad de energía y aquí en los EE.UU. nuestros hogares
son sustancialmente más grandes que nuestros europeos
contrapartes Sé despiadado sobre lo que tu
Realmente necesito y sin lo que puedes vivir.
Ser responsable, consumiendo menos recursos.
tu acto de menosprecio da a las generaciones que
Síguenos.
Una vez que traemos un constructor y comenzamos a definir.
Más de los detalles del edificio, los pies cuadrados.
estimación puede ser desechado y reemplazado por
estimación del constructor que será refinado
en los principales puntos de referencia para asegurar que estamos procediendo
Según el presupuesto. Durante los primeros
fases de diseño para tomar en serio el control
los costos requerirán más a menudo la reducción de la plaza

Spanish: 
Considero construir tu propia vivienda, al menos
Para un arquitecto, como parte esencial de
educación profesional. Te obliga a experimentar
El costo real y los riesgos financieros involucrados.
en construcción.
Quizás lo más importante, cada plaza añadida
El pie es otro que tendrás que calentar,
fresco, ligero, mantener y limpiar para muchos
los próximos años. Los edificios usan una increible
cantidad de energía y aquí en los EE.UU. nuestros hogares
son sustancialmente más grandes que nuestros europeos
contrapartes Sé despiadado sobre lo que tu
Realmente necesito y sin lo que puedes vivir.
Ser responsable, consumiendo menos recursos.
tu acto de menosprecio da a las generaciones que
Síguenos.
Una vez que traemos un constructor y comenzamos a definir.
Más de los detalles del edificio, los pies cuadrados.
estimación puede ser desechado y reemplazado por
estimación del constructor que será refinado
en los principales puntos de referencia para asegurar que estamos procediendo
Según el presupuesto. Durante los primeros
fases de diseño para tomar en serio el control
los costos requerirán más a menudo la reducción de la plaza

English: 
footage. This will be the easiest and best
opportunity you have to do so. When the foundation
has been poured and hammers are flying the
amount of impact you can have on building
cost is severely limited. Don’t think you
can save money by simply changing materials
at this stage, the bulk of your costs are
tied up in square footage. This is the power
law of the economics related to architectural
design.
As we translate our sketch plans into working
floor plans, invariably the size changes.
Returning to our project, our client chose
two of the schematic plan schemes to hybridize
and I developed a few plan options for each.
To make things more realistic, I translated
the sketches into CAD line work which always
has a sobering effect. Sketches are forgiving,
they’re easy to fake. But laying things
out in CAD is different, you’re working
with real sizes and alignments and wall thicknesses. 
Having roughed it out I massaged a few functional,
if not rather primitive, floor plan options
for the client to review. Now, as part of

Spanish: 
distancia en pies. Esta será la más fácil y la mejor.
Oportunidad tienes que hacerlo. Cuando la fundacion
Se ha vertido y los martillos están volando el
Cantidad de impacto que puedes tener en la construcción.
El costo es muy limitado. No te creas
Puede ahorrar dinero simplemente cambiando materiales
En esta etapa, la mayor parte de sus costos son
atado en pies cuadrados. Este es el poder
Ley de la economía relacionada con la arquitectura.
diseño.
A medida que traducimos nuestros croquis en funcionamiento.
Planos de planta, invariablemente los cambios de tamaño.
Volviendo a nuestro proyecto, nuestro cliente eligió.
Dos de los esquemas del plan esquemático para hibridar.
y desarrollé algunas opciones de planes para cada uno.
Para hacer las cosas más realistas, traduje.
Los bocetos en el trabajo de la línea CAD que siempre
tiene un efecto sobrio. Los bocetos son indulgentes,
Son fáciles de falsificar. Pero poniendo cosas
En CAD es diferente, estás trabajando.
Con tamaños reales y alineaciones y espesores de pared. 
Habiéndolo desbastado, le di un masaje funcional,
Si no es más bien primitivo, las opciones de planta.
para que el cliente lo revise. Ahora, como parte de

Spanish: 
distancia en pies. Esta será la más fácil y la mejor.
Oportunidad tienes que hacerlo. Cuando la fundacion
Se ha vertido y los martillos están volando el
Cantidad de impacto que puedes tener en la construcción.
El costo es muy limitado. No te creas
Puede ahorrar dinero simplemente cambiando materiales
En esta etapa, la mayor parte de sus costos son
atado en pies cuadrados. Este es el poder
Ley de la economía relacionada con la arquitectura.
diseño.
A medida que traducimos nuestros croquis en funcionamiento.
Planos de planta, invariablemente los cambios de tamaño.
Volviendo a nuestro proyecto, nuestro cliente eligió.
Dos de los esquemas del plan esquemático para hibridar.
y desarrollé algunas opciones de planes para cada uno.
Para hacer las cosas más realistas, traduje.
Los bocetos en el trabajo de la línea CAD que siempre
tiene un efecto sobrio. Los bocetos son indulgentes,
Son fáciles de falsificar. Pero poniendo cosas
En CAD es diferente, estás trabajando.
Con tamaños reales y alineaciones y espesores de pared. 
Habiéndolo desbastado, le di un masaje funcional,
Si no es más bien primitivo, las opciones de planta.
para que el cliente lo revise. Ahora, como parte de

Spanish: 
Este proceso, las cosas se hicieron más grandes. yo esparcí
En el sitio un poco, dormitorios
Aumento de tamaño, pasillos alargados. Y,
cuando volví a visitar el despegue cuadrado,
La huella - y consecuentemente el edificio.
costo - había aumentado significativamente. Entonces otra vez
Reequipé, y revisé, hice las cosas más pequeñas,
empujando y tirando para alinear los dos. En el
Al final, hubo una expansión general del
pies cuadrados programados. Pero estoy feliz
decir que esta fue una decisión impulsada por el cliente,
espacios se incrementaron para dar cabida a ciertos
Deseos y deseos y este también es el beneficio.
De la programación y ejercicio presupuestario. Eso
permite al cliente tener el control de donde
Y cómo gastan sus dólares en proyectos.
Está bien conmigo si quieren gastar.
Más o menos, estoy aquí para proporcionar la información.
Lo que les permite hacer los más informados.
decisión posible
Tener una línea de base atada a un presupuesto mantiene el
dos en jaque Siempre es una buena idea

Spanish: 
Este proceso, las cosas se hicieron más grandes. yo esparcí
En el sitio un poco, dormitorios
Aumento de tamaño, pasillos alargados. Y,
cuando volví a visitar el despegue cuadrado,
La huella - y consecuentemente el edificio.
costo - había aumentado significativamente. Entonces otra vez
Reequipé, y revisé, hice las cosas más pequeñas,
empujando y tirando para alinear los dos. En el
Al final, hubo una expansión general del
pies cuadrados programados. Pero estoy feliz
decir que esta fue una decisión impulsada por el cliente,
espacios se incrementaron para dar cabida a ciertos
Deseos y deseos y este también es el beneficio.
De la programación y ejercicio presupuestario. Eso
permite al cliente tener el control de donde
Y cómo gastan sus dólares en proyectos.
Está bien conmigo si quieren gastar.
Más o menos, estoy aquí para proporcionar la información.
Lo que les permite hacer los más informados.
decisión posible
Tener una línea de base atada a un presupuesto mantiene el
dos en jaque Siempre es una buena idea

English: 
this process, things got larger. I spread
it out on the site a little bit, bedrooms
increased in size, hallways lengthened. And,
when I revisited the square footage take-off,
the footprint – and consequently the building
cost - had increased significantly. So, again
I retooled, and revised, made things smaller,
pushing and pulling to align the two. In the
end, there was an overall expansion of the
programmed square footage. But, I’m happy
to say that this was a client driven decision,
spaces were increased to accommodate certain
wishes and desires and this too is the benefit
of the programming and budget exercise. It
allows the client to be in control of where
and how they spend their project dollars.
It’s fine with me if they want to spend
more or less, I’m here to provide the information
which allows them to make the most informed
decision possible.
Having a baseline tied to a budget keeps the
two in check. It’s always a good idea to

English: 
revisit the square footage and cost estimates
at different points in the design process
in the same back-and-forth manner as we do
with the other aspects of our design.
Next up in the short course: materials. How
I chose them, how they support the design
concept and an inside look at one of my favorite
waypoints in the design process. Until then,
please hit the thumbs up below if you’ve
found something useful here, it helps me grow
the channel and please subscribe if you haven’t
already. Cheers!

Spanish: 
Vuelva a visitar los metros cuadrados y los costos estimados.
En diferentes puntos del proceso de diseño.
de la misma manera que hacemos
Con los otros aspectos de nuestro diseño.
Siguiente en el curso corto: materiales. Cómo
Los elegí, cómo apoyan el diseño.
Concepto y una mirada al interior de uno de mis favoritos.
Puntos de referencia en el proceso de diseño. Hasta entonces,
por favor pulsa el pulgar hacia arriba abajo si has
Encontré algo útil aquí, me ayuda a crecer.
El canal y por favor suscríbase si no lo ha hecho.
ya. ¡Aclamaciones!

Spanish: 
Vuelva a visitar los metros cuadrados y los costos estimados.
En diferentes puntos del proceso de diseño.
de la misma manera que hacemos
Con los otros aspectos de nuestro diseño.
Siguiente en el curso corto: materiales. Cómo
Los elegí, cómo apoyan el diseño.
Concepto y una mirada al interior de uno de mis favoritos.
Puntos de referencia en el proceso de diseño. Hasta entonces,
por favor pulsa el pulgar hacia arriba abajo si has
Encontré algo útil aquí, me ayuda a crecer.
El canal y por favor suscríbase si no lo ha hecho.
ya. ¡Aclamaciones!
