
Spanish: 
Conozca a Melody, Melody está buscando convertirse en un inversor pasivo en
inmuebles multifamiliares. La amiga de Melody, Katelyn, le dice que realizar un costo
estudio de segregación para una propiedad multifamiliar podría ser una herramienta poderosa en
ahorrando una tonelada en impuestos! Ella explica que esto finalmente pasará a través de impuestos
ahorros para los inversores de la propiedad que ayudan a aumentar los rendimientos generales.
Melody quiere saber qué es la segregación de costos y cómo puede salvarla
en impuestos? Katelyn explica que si es propietaria de bienes raíces o es parte de un
sociedad propietaria de bienes raíces, la propiedad de Melody podría calificar para el costo
segregación que podría ahorrarle una tonelada de dinero en sus impuestos. Ella explica que
un estudio de segregación de costos es una herramienta federal de impuesto sobre la renta que aumenta su
flujo de caja a corto plazo en forma de aplazamiento utilizando una recuperación más corta
períodos para acelerar el retorno del capital de su inversión en el
propiedad ya sea de nueva construcción compró o renovó los componentes de

English: 
Meet Melody, Melody is looking into
becoming a passive investor in
multifamily real estate. Melody's friend
Katelyn tells her that performing a cost
segregation study for a multi-family
property could be a powerful tool in
saving a ton on taxes! She explains that
this will ultimately pass through tax
savings to investors of the property
which helps increase the overall returns.
Melody wants to know what cost
segregation is and how it can save her
on taxes? Katelyn explains that if she
owns real estate or is part of a
partnership that owns real estate,
Melody's property could qualify for cost
segregation which could save her a ton
of money on her taxes. She explains that
a cost segregation study is a federal
income tax tool that increases your
near-term cash flow in the form of a
deferral by utilizing shorter recovery
periods to accelerate the return on
capital from your investment in the
property whether newly constructed
purchased or renovated the components of

Spanish: 
su edificio puede clasificarse adecuadamente a través de un estudio de segregación de costos en
Ingrese el subtítulo traducido
períodos de recuperación más cortos para la depreciación informática. El estudio excava en
cinco siete y quince años vive ciertas partes calificadas de su
edificio que normalmente está enterrado en treinta y nueve o veintisiete años y medio
categorías de año. Cuando la vida de un activo se acorta, el gasto de depreciación es
acelerado y los pagos de impuestos se reducen! Esta disminución puede fluir a
inversores en su k1 si son parte de una asociación y ayudan a compensar pasivos
ingresos y, en algunos casos, ingresos activos en los que pueden haber incurrido para ese impuesto
año por lo tanto, poner más dinero en los bolsillos de los inversores! Melody está agradecida a
Katelyn por explicar los beneficios de la segregación de costos para multifamiliares reales
bienes y los beneficios que proporciona a los inversores pasivos
 

English: 
your building may be properly classified
through a cost segregation study into
shorter recovery periods for computing
depreciation. The study carves out into
five seven and fifteen year lives
certain qualifying portions of your
building that are normally buried in
thirty nine or twenty seven and a half
year categories. When an assets life is
shortened, depreciation expense is
accelerated and tax payments are
decreased! This decrease can flow down to
investors on their k1 if they're part of
a partnership and help offset passive
income and in some cases active income
that they may have incurred for that tax
year therefore putting more money in
investors pockets! Melody is thankful to
Katelyn for explaining the benefits of
cost segregation for multifamily real
estate and the benefits it provides the
passive investors
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