Chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp hay gọi là MBS
Là một loại trái phiếu đầu tư tập trung vào các khoản vay bất động sản
Để hiểu Chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp là gì?
Chúng ta cần lùi để xem điều gì xảy ra khi một ngân hàng phát hành thế chấp
Hãy quan sát một thế chấp trở thành chứng khoán (MBS)
Tony muốn mua một căn nhà, chi phí $500,000
Thông thường, Tony sẽ đến ngân hàng và nạp đơn cho khoản vay thế chấp mua nhà $500,000
khi trả lại khoản vốn vay này, Tony phải trả thêm khoản lãi suất trên khoản vay, lãi suất có thể là 8%
Trước khi sự xuất hiện của MBS,  Ngân hàng giữ khoản vay này, và nhận lại khoản vốn gốc và lãi suất trong suốt thời hạn cho vay, thông thường 30 năm.
Hạn chế của quy trình này là, ngân hàng phải giữ khoản vay này trong vòng 30 năm, nguồn vốn và những tài nguyên khác bị đóng kín.
Một ngày nọ, ngân hàng có một phát kiến
Ngân hàng có thể bán, dòng lãi suất (8%/) và vốn gốc từ khoản cho vay của Tony cho nhà đầu tư
Ngân hàng giải phóng khoản vay và thu hồi được vốn cùng lúc
Ngân hàng đơn giản  chỉ kiếm tiền từ phát hành, dịch vụ thế chấp và những phí liên quan.
Để bán dòng lãi suất và khoản vay của Tony cho nhà đầu tư
Ngân hàng kết hợp gói vay của Tony với hàng 100, thậm chí hàng 1000 khoản vay thế chấp khác
Tổng hợp nhiều khoản vay thế chấp sẽ bán cho Ngân hàng đầu tư dưới dạng một trái phiếu đơn lẽ.
Ngân hàng đầu tư sẽ phân nhóm theo chất lượng, trước khi bán cho nhà đầu tư
Mặc dù, Tony thanh toán tiền cho Ngân hàng, nhưng khoản vay thực chất từ nhà đầu tư.
Chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp cơ bản là cách để ngân hàng giải phóng nguồn vốn
Cung cấp cơ hội cho nhà đầu tư mua những khoản thế chấp hay cơ hội đầu tư.
