Hi 大家好 我是NanaQ
之前我在IG發佈了一則限時動態
那則限時動態是
一則YouTube的留言
那個好像是在台北租屋那支影片裡面的
那個留言說照你的租金1萬8來算
忍個6年就可以存到頭期款
買台北以外的小套房
其實這樣的建議
我身邊很多很多朋友都跟我說過
我自己也知道
對我花大錢在台北租房子這件事情
我身邊或者是網路上朋友們
都很多很好奇的問題想要問我
譬如說為什麼甘願這樣花錢
或者是說為什麼不買房子
又或者是說要多少錢
才可以租那麼貴的房子等等的
今天我就都把這些問題整理出來
一併來回答大家
我先快速說明一下我們家的資訊
想要多了解的朋友們
可以去參考我之前拍的
參觀我家還有關於我家的影片
這間套房的資訊呢
坪數是21坪
公設比32%
沒有附家具
沒有網路
每個月的租金是1萬8
管理費是1690
水電天然氣另計
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第一個最熱門的問題就是
為什麼要花2萬塊在租房子
不把這些錢拿去買房子繳貸款
第1個是我認為
現在的房子不值那個價錢
第2個是我現在在做分散投資
所以我不會把所有的錢
都砸在買房子這件事情上面
第3個是我目前不打算買房子
我想要把一部分的錢拿來投資自己
增加自己的收入
第四個非常重要
這間套房的總價是1600萬
以貸款7成還款30年去算的話
每個月要繳的貸款是4萬塊
不是那個網友說的2萬塊
很多人會有個迷思就是常常會跟我說
我的租金2萬塊都可以拿去繳貸款
這句話的盲點在於每個月繳2萬塊的貸款
是不可能買到我現在住的這間物件
月繳2萬塊的貸款
只能買到比我這間還要差的物件
要嘛不是比較小的套房
不然就是台北以外的物件
我們在花錢還是在做投資的時候
一定要拿一樣的物件去做比較
不然就會很容易陷入迷思
舉例來說我約會的時候
習慣租BMW去接送女朋友
然後你覺得我這樣子很浪費錢
你就跟我說你租的這些錢
都可以去買一台Toyota了
大概就是這個意思
BMW跟Toyota它們都是車子
但是它們是不一樣的物件
所以是不能擺在一起做比較的
第2個問題是為什麼要花那麼多錢在租房子
因為我很注重生活品質
我可以什麼家具都不要有
反正我也喜歡用自己的家具
因為我平常會自己下廚
所以我租房子一定會找有陽台跟有廚房的
然後浴室跟客廳一定都要有對外窗
另外就是我會在家裡運動
所以我會希望家裡的空間可以大一點
我自己認為房子是這樣子
不管是租還是買
並沒有那種自己一個人住
所以只能住在比較小的空間的那種想法
這種事情就是純粹個人的喜好
第3個問題是每個月花2萬塊在租房子
不覺得壓力很大嗎
不會
其實說穿了
壓力會不會很大
來自於這件事情是不是真心想要
因為我很注重生活品質
所以我很願意把這筆錢花在租屋上面
換個方式說
如果你今天很在乎自己的身體健康
那麼你就不會覺得說
每個禮拜都要做運動
這件事情讓你壓力很大
既使你覺得有一點點辛苦
但你會覺得這個是值得的
第4個每個月花2萬塊
薪水是不是要很高
這個又是一個很大的迷思
我跟大家說真的不用
很多人都誤以為我的薪水很高
不然就是我做YouTube所以收入很高
但我的正職是很命苦的設計師
如果你們有興趣的話
可以上網查一下
設計師的薪水都位在哪個區間
然後我YouTube的訂閱人數也不多
就是7萬多人
另外我要特別強調一件事情就是
我在領YouTube的收入之前
我就已經住在這個房子了
所以並不是我多了YouTube的收入
或者是多了兼職的工作
薪水比較高了就搬到比較貴的地方
一切都是來自於你想不想
如果你對於房屋的品質要求沒有那麼高
既使你的薪水很高
你也是不會願意
花比較多的錢在房子上面的
第5個薪水不高
為什麼還可以花那麼多錢在租房子
因為我有在理財
每個月我收到薪水
就是先把2萬塊扣下來去繳房租繳管理費
繳完房租之後呢
把1萬塊領出來
這個1萬塊就是我的生活費伙食費
剩下來的錢我就是把它存起來
然後拿去做投資
然後認識我的人都知道
我沒有在用保養品跟化妝品
還有做指甲那些的
所以開銷會比一般人還要來的低
然後除非有互惠的髮型設計師
要免費幫我弄頭髮之外
不然我去剪頭髮都是去快剪100
第6個是超多人在問的
每個月繳房租錢都被房東賺走
不覺得很可惜嗎
老實說我不覺得可惜
因為我人就是住在這裡
並不是像某些保險繳出去之後
完全沒有用到
那個還比較可惜
還有人跟我說呢
房租繳出去房子是房東的
貸款繳出去房子是自己的
關於這件事情我是這樣子想
我覺得我們很多人
都會很在乎別人獲得的利益
但我覺得比較重要的是
自己有沒有做好資產管理
如果連自己的錢都沒有在管
怎麼還會去在乎別人賺了什麼錢
像我之前還沒有在做理財的時候
真的就是每個月賺多少花多少
每個月一定會把錢花光
那個時候每個月在繳房租
我確實就會有那種
錢都被房東賺走的感覺
因為我覺得我錢很少我錢不夠用
但我都忘記一件事情就是
我住在這個地方
用這邊的空間
本來就應該要付錢
第七個最後一個問題
到底該不該買房子
這個呢大家可以先思考一個問題
我買房子是為了什麼
是為了存錢嗎
還是為了老了之後有地方可以住
如果是為了存錢
或許每個月繳貸款
是一種強迫自己儲蓄的方式
但必須考慮到一個未來房市泡沫化的可能
如果你把所有的錢都砸在這個房子上面
那風險是真的蠻高的
未來會變成怎麼樣真的沒有人說的準
所以還是做分散投資比較好
如果是為了老了之後有地方住的話
那麼其實什麼時候買房子都沒有差
但如果你堅持不想要錢被房東賺走
那你還是可以早點買房子
我自己的話
是沒有把房子當作是資產的一部份
它就是一個住的地方
既使我買了之後遇到房市泡沫化
跌到一坪只剩下10塊錢
我也無所謂
最後想要跟大家分享一件事情
就是不管要不要買房子
還是早買晚買
這些錢都是你的
花這筆錢的人也是你
所以沒有人可以干涉你要如何使用
不要去理會家人跟你說
幾歲應該買房子
或者是女朋友跟你說
有房子才可以娶到老婆什麼之類的
只有你自己可以決定這些錢要怎麼使用
然後不要用划不划算來看待
租房子買房子這件事情
如果租房子真的比較省的話
那麼這個世界上就沒有人買房子了
租屋買房的重點來自於
你自己本身的需求
還有它給你的價值
以上就是今天的分享
希望有幫助到你們
有任何問題還是有其它想要了解的主題
歡迎在下面留言告訴我
我們下次見囉 掰掰
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